| Selling Price | 720.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In schöner Wiesenrandlage umgeben von Natur und Ruhe befindet sich dieses Einfamilienhaus.
Zum Garten des Grundstücks grenzt eine Wiese an, die als Wasserschutz Fläche deklariert ist, somit besteht Sicherheit das kein neues Haus in Zukunft die Aussicht einschränkt. Das Haus umfasst 176m² Welche sich auf zwei Etagen und insgesamt,5,5 Zimmer aufteilt. Das Haus wurde im Jahr 2021 als KFW55 Haus gebaut und befindet sich in einem gepflegten und neuwertigem Zustand.
Das energieeffiziente Haus ist ausgestattet mit einem Smart-Home System für die Rolläden, Be-Entlüftung und der Heizung sowie für weitere Programmiermöglichkeiten. Es ist eine 12 m³ Zisterne verbaut, an dieser sind zwei Außenwasserhähne für die Gartenbewässerung angeschlossen.Und Ein Wasserhahn im Hauswirtschaftsraum. Die Klospülung ist ebenfalls mit der Zisterne verbunden und kann mit frisch- oder Zisternenwasser betrieben werden.
PV-Module befinden sich auf dem Dach, für die Möglichkeit der Stromerzeugung.
Der Hauswirtschaftsraum bietet eine praktische Einrichtungslösung, bei der alle Funktionen (Waschmaschine, Trockner, Vorräte, Putzmittel) entlang einer einzigen Wand angeordnet werden können, ebenso befindet sich ein Spülbecken im Raum. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Nebeneingangstür, damit man zum Beispiel nach einer Gartenarbeit über diesen Raum das Haus betreten kann.
Der große Wohn-Essbereich lädt zur gemütlichen Familienzeit ein, Bietet auch Platz für eine Feier.
Es besteht im Wohnzimmer der Platz für einen echten kleine Holzofen, dort befindet sich in der Wand ein Kabel für den Druckwächter.
An der offenen modernen Küche grenzt eine Speisekammer an, somit haben alle Vorräte genug Platz, in der Speisekammer ist auch zusätzlich Strom und Platz vorhanden für zum Beispiel einen Weiteren Gefrierschrank.
In der Küche ist Platz für einen großen Kühlschrank, dort an der Wand befindet sich ein zusätzliches Frischwasseranschluss um zum Beispiel einen Kühlschrank mit Eiswürfelhersteller anzuschließen.
Das große helle Gäste WC begrüßt und Lädt Gäste ein.
Im Technikraum des Hauses gibt es zusätzlichen Platz für zum Beispiel einer Garderobe.
Im oberen Stock schaffen große Räume Gemütlichkeit und Platz.
Das Lichtdurchflutete Tageslichtbad mit frei stehender Badewanne und einer ebenerdigen Regendusche bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Die Kinderzimmer sind hell und durch die bodentiefe Fenster mit Französischen Balkon Lichtdurchflutet.
Ebenso befindet sich im Schlafzimmer ein großes Fenster mit französischen Balkon, dass ein schöne Blick über die Berge bietet. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank bzw. ein Ankleidezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer das als Gästezimmer, weiteres Kinderzimmer oder Büro verwenden werden kann.
In diesem Zimmer sind genügend Steckdosen und Internetanschlüsse vorhanden, somit besteht die Möglichkeit ein Homeoffice einzurichten.
Glasfaser wurde in der Straße bereits verlegt, der Anschluss an dieses Haus soll laut Gemeinde im Frühjahr diesen Jahres 2026 erfolgen.
Auf dem Carport besteht die Möglichkeit eines Anbaus.
Die große Terrasse mit Grillbereich bietet genügend Platz. Der Garten ist komplett eingezäunt, im Garten wurden mehrere Erdkabel verlegt.
Platz für Stauraum bietet der Lagerraum im Carport mit fast 20m² sowie der Dachboden.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Das Haus Verfügt über eine Zentrale Be-Entlüftungsanlage sowie einer Wärmepumpe.
Es bestehen insgesamt 3 Stellplätze.
Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
Jux, als höchstgelegener Teilort von Spiegelberg, bietet diese ganz besondere Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an das Murrtaler Umland.
