| Selling Price | 450.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, einen liebevoll angelegten Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.<BR /><BR />Erdgeschoss:<BR />Vor dem Betreten des Hauses erwartet Sie ein kleiner Vorgarten, der den Eingangsbereich charmant einrahmt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum. Dieser Raum ist aktuell mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem großen Einbauschrank ausgestattet und wird von den derzeitigen Mietern als Fitnessraum genutzt.<BR /><BR />Über einen schmalen Flur gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist liebevoll eingerichtet und bietet direkten Zugang zur praktischen Speisekammer. Ein Highlight ist die großzügige Glasfront im Wohnzimmer, die den Raum mit Licht durchflutet und den direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.<BR /><BR />Obergeschoss:<BR />Über eine hübsche Holztreppe (2022 erneuert) gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein separates WC, ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie einen angrenzenden Abstellraum vorfinden. Zudem stehen Ihnen hier ein großzügiges Büro, ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Ankleidezimmer zur Verfügung.<BR /><BR />Außenbereich:<BR />Die Terrasse und der sehr großzügige Garten sind mit viel Grün, Bäumen, gepflasterten Wegen und liebevollen Details gestaltet – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Ein geräumiger Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt genutzt werden.<BR /><BR />Kellergeschoss:<BR />Im Keller finden Sie reichlich Stauraum sowie die Heizung und eine Waschküche. Ein separater Kellerausgang führt über eine Treppe direkt ins Freie.<BR /><BR />Parkmöglichkeiten:<BR />Das Haus verfügt über eine Einzelgarage, zusätzlich können zwei weitere Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück geparkt werden – eines vor der Garage und ein weiteres auf einem zusätzlichen Stellplatz neben der Garage.<BR /><BR />Diese Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem liebevollen Außenbereich und praktischen Abstellmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Flexibilität legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!