Moderne Gewerbefläche in 1A-Lage, Neu-Renoviert, ab 01.08.

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About this dream office

Property Description

Modernes Büro- und Geschäftshaus attraktiver Außenfassade und gestalteter Hoffläche. Die Marienstr. 4 liegt im Zentrum von Neustrelitz mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es handelt sich um ein Büro/Praxisgebäude mit 3 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss in hochwertiger Bauweise.

Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung:
- Bürofläche
- Co-Working-Space
- Praxis
- Ladengeschäft
- Physiotherapie
- Bestattungshaus
- Blumenladen
- keine Gastro!

Lage: 100m vor Bahnhof in einer sehr ruhigen Seitenstraße

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mit einer repräsentativen Glas-Front.
Die großräumige Fläche, macht eine freie Grundrissgestaltung durch den zukünftigen Mieter möglich - dabei unterstützen wir gerne mit entsprechenden Fachfirmen.
- Außenwerbeflächen möglich (große Fensterfront)
- 2x Besucher WC
- 1x Mitarbeiter WC
- Pantry Küche mit Geschirrspüler
- große Verkaufsfläche im vorderen Bereich (105m2)
- im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann (18m2)
- teilbar
- inkl. 2 Stellplätze im Hofbereich
- Kellerraum

Furnishing

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine große zusammenhängende Fläche (105m2) und einem weiteren Raum (18m2) aus.

- 2 Besucher Toiletten
- 1 Mitarbeiter Toilette
- Pantry Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle.
- Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss mit einer repräsentativen Glas-Front.
Außenwerbeflächen möglich.
- inkl. 2 Stellplätze im Hofbereich

Other

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Fr. Müller unter Mobil 0157-72609384 oder vermietung@mueller-immobilien.info

Location

Location description

Das Objekt ist direkt am Busbahnhof/Hauptbahnhof (50m) gelegen und ist dadurch hervorragend durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Die zentrale Lage am Innenstadtring ermöglicht ein schnelles erreichen des Marktplatzes um z.B. in Pausen Einkäufe zu erledigen oder die vielfältige Gastronomie in Anspruch zu nehmen.

Die Lage in der Innenstadt bietet eine hervorragende Kundenfrequentierung. Ausgehend von den vorhandenen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie den kurzen Wegen zum ÖPNV ist eine sehr gute Erreichbarkeit gesichert.

Lage: 50m vor Bahnhof in einer sehr ruhigen Seitenstraße