| Selling Price | 724.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit solider Substanz und guter Sichtbarkeit
Das zum Verkauf stehende Ladenlokal aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine funktionale Struktur und vielseitige Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront zur Straßenseite, die nicht nur für hohe Sichtbarkeit sorgt, sondern auch ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Produkt- oder Dienstleistungspräsentation bietet.
Die Fläche wirkt offen und freundlich. Die große Fensterfläche lässt viel Tageslicht in den Innenraum, was in Kombination mit der vorhandenen Deckenbeleuchtung eine angenehme, helle Arbeits- und Verkaufsatmosphäre schafft.
Die Innenausstattung ist auf Alltagstauglichkeit ausgelegt: Pflegeleichte, langlebige Materialien und ein belastbarer Bodenbelag gewährleisten eine hohe Funktionalität – auch bei intensiver Nutzung. Die zurückhaltende Wandgestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Ein separater Lagerbereich im rückwärtigen Teil des Objekts bietet ausreichend Stauraum für Waren oder Arbeitsmaterialien. Ein direkter Zugang zum Innenhof erleichtert Anlieferungen und kann zusätzlich als Mitarbeiterbereich genutzt werden.
Fazit:
Das Objekt bietet stabile Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzung – von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Showroom oder Praxis. Die Kombination aus solider Bausubstanz, hoher Sichtbarkeit und funktionaler Ausstattung macht dieses Ladenlokal zu einer interessanten Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristiger Vermietbarkeit.