| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Dieses großzügige und gut durchdachte Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Pulheim. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² und erstreckt sich über ein Grundstück von 493 m². Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es besonders attraktiv für Familien macht, die ein Mehrgenerationenwohnen planen, oder für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Die obere Etage wurde Mitte der 80er Jahre erbaut.
Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Eingang erreichbar über ein gemeinsames Treppenhaus und sind räumlich voneinander getrennt. Insgesamt bietet das Haus sechs Zimmer, davon vier geräumige Schlafzimmer. Jeder der beiden Wohneinheiten verfügt über eine abgetrennte Küche. Die beiden Badezimmer verfügen über jeweils eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Kamin im Wohnzimmer.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Keller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch Potenzial für eine vielfältige Nutzung – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder als zusätzlicher Stauraum. Als Gegenstück gibt es im Obergeschoss Zugang zum Dachboden, auch dieser bietet ausreichend Staufläche.
Sowohl vor als auch hinter dem Haus befindet sich ein fast uneinsehbarer Garten. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit elektrischem Tor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für weitere Parkmöglichkeiten, sodass auch Gäste problemlos parken können.
Dieses Zweifamilienhaus bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Pulheim macht diese Immobilie besonders attraktiv.