| Selling Price | 79.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
In ruhiger Wohnlage von Quitzow bei Perleberg bieten wir Ihnen ein attraktives und großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 9.250 m² an. Die Fläche ist teilerschlossen und gemäß § 34 BauGB bebaubar. Das bedeutet: Die Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ein bis zwei Vollgeschossen in offener Bauweise – ideal für eine individuelle Planung.
Besonders hervorzuheben ist der Preisvorteil gegenüber dem offiziellen Bodenrichtwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für dieses Gebiet beträgt 34 €/m² – das entspricht einem rechnerischen Grundstückswert von ca. 314.500 €.
Mit dem hier angebotenen Kaufpreis von nur 79.000 € (entspricht ca. 8,55 €/m²) liegt das Grundstück deutlich unter dem Bodenrichtwert – eine Seltenheit auf dem heutigen Markt und eine attraktive Gelegenheit für Bauherren oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise, eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung mit schneller Anbindung an die nahegelegene Stadt Perleberg. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Eigennutzung mit großzügigem Garten oder auch zur perspektivischen Teilung (nach Rücksprache mit dem Bauamt).
Grundbuchangabe:
Das Grundstück ist im Bestandsverzeichnis als „Gebäude- und Gebäudenebenflächen, Grünland, Im Dorfe“ geführt. Damit beschreibt das Grundbuch die Mischung aus bebauten und unbebauten Flächen sowie die Lage innerhalb des historischen Dorfbereichs. Für die Bebaubarkeit gilt jedoch die aktuelle planungsrechtliche Grundlage nach § 34 BauGB.
Fazit:
Ein Grundstück dieser Größe und Lage zu einem Preis deutlich unter Bodenrichtwert bietet seltene Chancen – für private Bauherren ebenso wie für Investoren. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots überzeugen.
Hinweis: Die konkrete Nutzung und Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.