| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 96 m² |
| Rooms | 4 |
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| Property Area | 380 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1973 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 395.000 € |
|---|
Gemütliches Reihenendhaus mit Südgarten & Loggia
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Reihenendhaus besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und einen liebevoll angelegten Garten. Mit rund 96 m² Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet es genügend Raum für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Ein Highlight: Das Dach wurde im Juni 2025 vollständig gereinigt und fachgerecht neu beschichtet - ein Pluspunkt für langfristigen Werterhalt.
Ab sofort bezugsfrei
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage im Garten - und dank der Hecke genießen Sie Privatsphäre.
Ausstattung im Überblick
Großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
3 Zimmer im Obergeschoss + ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 35 m²)
Tageslichtbad mit Dusche sowie separates Gäste-WC
Voll unterkellert mit Hobbyraum, Abstellmöglichkeiten und Waschküche
Südwest-Garten mit gepflegter Hecke - gut geschützt vor neugierigen Blicken
Loggia über die gesamte Hausbreite, teilweise überdacht
Garage direkt am Haus, im Kaufpreis enthalten
Isolierverglaste Holzfenster
Ölzentralheizung (2003 erneuert, gemeinschaftlich genutzt - Möglichkeit zum autarken Heizsystem vorhanden)
Grundriss & Wohngefühl
Die Hauseingangsseite ist nach Norden ausgerichtet - dadurch genießen Sie im Wohnzimmer und Garten eine perfekte Südsonne.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem Gäste-WC das L-förmig geschnittene Wohnzimmer, das durch eine große Fensterschiebekombination lichtdurchflutet ist.
Im Obergeschoss warten das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das helle Bad auf Sie. Vom größten der vorderen Räume gelangen Sie direkt auf die breite Loggia - ideal für einen ruhigen Kaffee am Morgen oder einen Sommerabend im Freien.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten - perfekt für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer.
Im Keller finden Sie drei Räume, darunter eine Waschküche sowie Platz für Hobby und Lager.
Maklerprovision: 3,00 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Kontakt: Constanze Kubiack - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweise: Alle objektbezogenen Angaben sind sorgfältig erstellt, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse und Flächenangaben dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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