| Rent | 690 € |
|---|---|
| Additional Costs | 110 € |
| Total Rent | 800 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihr Geschäftskonzept mitten im Herzen von Heiligenhaus zu realisieren!
Nur wenige Schritte vom belebten Kirchplatz entfernt erwartet Sie diese attraktive Ladenfläche, die derzeit noch ungeteilt ca. 165 m² umfasst und darauf wartet, nach einer optionalen Teilung als rechte Hälfte ca. 65 m² genutzt zu werden. Dank der zentralen Lage und der großzügigen Schaufensterfront wird Ihr Unternehmen Tag für Tag ins beste Licht gerückt und ist für jeden Passanten sofort sichtbar.
Die Fläche bietet ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Derzeit als charmantes Blumengeschäft geführt, kann die Einheit nach Ihren Vorstellungen individuell gestaltet werden. Die rechte Hälfte eignet sich besonders für kompakte Einzelhandelskonzepte, kreative Dienstleistungen oder kleine Gastronomieangebote. Durch die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung können Sie Ihr Konzept optimal umsetzen und auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden.
Egal, ob Sie ein bestehendes Unternehmen erweitern oder ein völlig neues Konzept starten – diese Einheit bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre Vision in einem lebendigen und gut frequentierten Umfeld zu verwirklichen. Die unmittelbare Nähe zum Kirchplatz und die hervorragende Anbindung sorgen dafür, dass Ihr Geschäft von Anfang an vom Standortvorteil profitiert.
Auch für kleinere Geschäftsideen oder eine Kombination verschiedener Konzepte eröffnet diese kompakte Fläche zahlreiche Möglichkeiten, sodass Sie Ihr Konzept flexibel nach Ihren Vorstellungen realisieren können.
Ihr Vorteil
Ab dem 01.01.2026 steht Ihnen diese Gewerbefläche zur Verfügung – mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür.
Jetzt aktiv werden
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern. Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrer Adresse – und schreiben Sie hier die Erfolgsgeschichte Ihres Unternehmens.
Mietkonditionen im Überblick (Gesamtfläche, ca. 165 m²):
1.060 € Kaltmiete
190 € Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser, Müll etc.)
50 € für einen Kfz-Stellplatz
———
1.300 € Gesamtmiete / Monat zzgl. 19 % MwSt.
E I N Z U G S T E R M I N
Ab Januar 2026 – beginnen Sie das neue Geschäftsjahr mit frischem Schwung und richten Sie die Räume ganz nach Ihren Ideen ein.
A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N
- Bonitätsnachweis – Monatliche Nettomiete muss nachhaltig gedeckt sein (Nachweis durch BWA, Jahresabschlüsse oder Eigenkapital).
- Stabile Geschäftsgrundlage – Etabliertes Unternehmen: aktuelle BWA, BWA Dezember Vorjahr, mind. 1 Jahresabschluss; bei Neugründungen tragfähiger Businessplan.
- Vermieterauskunft – Referenz bzw. Bescheinigung des Vorvermieters über vertragskonformes Mietverhältnis.
- Positive Bonitätsauskunft – Keine negativen Einträge in Wirtschaftsauskunfteien (z. B. SCHUFA, Creditreform).
- Mietvertragslaufzeit – Mindestmietdauer 2 Jahre.
- Mietanpassung – Jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel-/Indexmietmodell).