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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses romantische Anwesen mit dem Ursprungsbaujahr in 1837, nicht weit von der Lüneburger Heide entfernt, wurde in den letzten Jahren sehr hochwertig saniert. Gelegen im ruhigen Dorfkern von Kirchweyhe, einem Ortsteil der Hansestadt Uelzen und Teil der Metropolregion Hamburg!
Die Eigentümer haben mit viel Verständnis für Details und die Historie in 2022 und 2023 komplett saniert und an nichts gespart!
Maßfenster vom Tischler, ein hochwertiger Lehmputz wurde angebracht sowie die Erneuerung des kompletten Daches inkl. Dachstuhl, Velux Dachfenster und Dacheindeckung! Immer auch mit Blick auf ein angenehmes Wohnklima wurde die Materialwahl mit Bedacht ausgeführt. Das zeigt sich etwa in der Verbauung von Kork-Dämmplatten etc..
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Bei 369qm Wohnfläche, 4 Bädern und aktuell 2 Wohnungen gibt es hier viele tolle Möglichkeiten.
Airbnb, Ferienwohnungen, große Familie oder Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Der romantisch angelegte Garten ist nur eins der Highlights. Ein Bachlauf durch den Garten, eine Obstwiese sowie ein Wintergarten an der Scheune, lässt Sie sicherlich vom Alltag durchatmen. Hier heißt es die Ruhe genießen!
Zudem gibt es bereits eine Planung für 4 weitere Wohnungen (Scheune), einen weiteren Bauplatz und die Möglichkeit, das Haupthaus mit geringem Aufwand in insgesamt 3-4 Wohnungen umzubauen.
***Preis gegen Gebot. Bitte nur realistische Angebote!***
Kurz zusammengefasst, die Eckpunkte:
- letzte Sanierungen 2023
- gedämmte Aussenwände mit Korkdämmplatten
- Maß-Küche vom Tischler 30.000€
- etliche Einbauschränke, ebenfalls vom Tischler
- Wintergarten
- Maß-Fenster vom Tischler Doppelisolierverglasung
- Genehmigung für gewerbliche Nutzung
- Zwei große Scheunen für viele Möglichkeiten (Praxis, Wohnen, Werkstatt, Lager, Gewerbe u.v.m)
- insgesamt drei hochwertige Kaminöfen
- Zwei Küchen
- sowie Teilmöbliert, damit Sie gleich einziehen können
Raumaufteilung:
Haupthaus
EG
Großzügige Diele, Büro, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Abstellraum, Waschküche,
Gäste-Schlafzimmer
OG
2 Badezimmer, Elternschlafzimmer, Abstellraum, 2 große Kinderzimmer, große Diele
Wohnung:
Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, kleines Büro/ Ankleidezimmer, Schlafzimmer
Große Scheune:
Bauplanung für 4 Wohnungen
Stellplätze z.B. Wohnmobil(e)
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Kirchweyhe, Uelzen, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In nur ca 850m finden Sie eine Bogensportanlage, Spielplatz in ca. 600m, Kindergarten in ca. 2 km.
Größere Firmen wie z.B. Nordzucker befinden sich ebenfalls in Uelzen. Die Fakten zur Anbindung: 30 Minuten in Lüneburg, eine knappe Stunde bis Hamburg und ein paar Minuten bis Uelzen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Oft werden Sie sowas in dieser Wertigkeit nicht finden!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!