| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
Großzügige Gewerbefläche mit Loft-Charakter – Ihre "Blanko-Leinwand" in Bochum-Gerthe:
Willkommen in einem Objekt, das mit seiner architektonischen Freiheit neue Maßstäbe für Ihr Business setzt. Die ehemalige Ladenfläche an der Gerther Straße 8-10 bietet auf insgesamt ca. 800 m² eine außergewöhnliche Symbiose aus repräsentativem Erdgeschoss und exklusiv angebundenem Obergeschoss.
Das Raumkonzept: Vielseitigkeit auf zwei Ebenen:
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne, fast vollständig stützenfreie Grundrissstruktur aus. Da nahezu alle internen Trennelemente nicht tragend ausgeführt sind, genießen Sie eine vollkommene Gestaltungsfreiheit, die weit über das Maß konventioneller Büro- oder Ladenflächen hinausgeht.
Erdgeschoss (ca. 500 m²): Diese Hauptfläche bietet maximale Sichtbarkeit und eine großzügige Schaufensterfront. Dank des offenen Grundrisses ist die Fläche prädestiniert für großflächige Showrooms, moderne Retail-Konzepte oder ein offenes Büro-Layout. Der ebenerdige Zugang gewährleistet dabei eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und eine einfache Warenanlieferung.
Obergeschoss (ca. 300 m²): Das 1. OG fungiert als ideale Ergänzung. Ob als exklusive Erweiterung der Verkaufsfläche, als inspirierendes Büro-Loft, für Schulungszwecke oder als Ruhezone für Mitarbeiter – hier findet Ihr Konzept den passenden Raum.
Architektonisches Highlight: Eine großzügige, repräsentative Treppenanlage verbindet das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss intern miteinander. Diese direkte vertikale Erschließung schafft eine homogene Einheit, die Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen einlädt, beide Etagen als einen zusammenhängenden Raum zu erleben.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Maximale Gestaltungsfreiheit: Durch die nicht tragende Bauweise sind Ihrer individuellen Raumaufteilung keine Grenzen gesetzt – von "Open Space" bis hin zur kleinteiligen Büro-Struktur.
Repräsentative Verbindung: Die interne Treppe sorgt für eine hochwertige optische und funktionale Vernetzung der beiden Ebenen.
Licht & Atmosphäre: Die großflächige Fensterfront und die effiziente Belichtung sorgen für eine helle, freundliche und produktive Arbeits- bzw. Verkaufsatmosphäre.
Sichtbarkeit: Mit dem Standort an der Gerther Straße profitieren Sie von einer hohen Passanten- und Kundenfrequenz, die Ihr Unternehmen täglich neu ins Licht rückt.
Es stehen Angestellten WCs zu Verfügung. Zusätzliche Lagerflächen (Kellerräume circa 250 QM) können bei Bedarf angemietet werden. Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug.