| Rent | 1750 € |
|---|---|
| Total Rent | 2500 € |
| Courtage | 0 |
Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gewerbeobjekt und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² – inklusive eines separaten Archivs – optimale Voraussetzungen für eine vielseitige und funktionale Nutzung.
Die reine Bürofläche umfasst ca. 150 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl effizientes Arbeiten als auch repräsentative Kundenkontakte ermöglicht.
Die Einheit gliedert sich in vier abgeschlossene Büroräume, einen großzügig geschnittenen Versammlungs- bzw. Konferenzraum sowie ein zentral gelegenes Anmelde- oder Empfangsbüro mit angrenzendem separaten Kopierzimmer. Bereits im Eingangsbereich empfängt der Wartebereich Ihre Besucher in angenehmer Atmosphäre.
Besonderen Komfort bietet die separate Küche mit Einbauküche, die nicht nur als Aufenthaltsraum dient, sondern auch direkten Zugang zum Hinterhof ermöglicht – ideal für eine kurze Auszeit oder informelle Gespräche abseits des Büroalltags. Vom Versammlungsraum aus besteht zudem Zugang zu einer kleinen Terrasse, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien schafft.
Zum Objekt gehört außerdem ein separates Archiv im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 39 m², das bequem über das Treppenhaus erreichbar ist und ausreichend Stauraum für Akten, Dokumente oder Lagermaterial bietet.
Ein gepflegter Sanitärbereich mit zwei separaten WC-Kabinen rundet das Raumangebot ab und entspricht modernen Anforderungen an eine gewerbliche Nutzung.
Diese Bürofläche eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Beratung, Verwaltung, Bildung, Gesundheit oder Dienstleistung, die eine funktionale Arbeitsumgebung mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Atmosphäre suchen.