Freistehend EFH mit Garten - süßes Häuschen

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About this dream house

Property Description

Dieses freistehende ältere Einfamilienhaus begeistert durch seinen besonderen Charme und die gemütliche Atmosphäre. Auf zwei Etagen stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein helles Badezimmer zur Verfügung.

Neben einem Gäste-WC gibt es ein weiteres separates WC mit eigenem Hauswirtschaftsbereich, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Das Haus ist rundum eingezäunt und verfügt über einen großen Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Gartenpflege durch die Mieter ist ausdrücklich erwünscht. Der Keller wird nicht mitvermietet, kann aber nach Absprache genutzt werden.

Dieses Haus ist ideal für Paare, die ein ruhiges,charmantes Zuhause mit viel Privatsphäre und Wohlfühlcharakter suchen.

Achtung:
Aufgrund des besonderen Grundrisses und der Grösse des Hauses, 3 Zimmer, 100qm, eignet sich das Haus ideal für maximal zwei Personen, die Wert auf ein gemütliches und privates Zuhause legen!

Das Haus ist nach Absprache zum frühestmöglichen Zeitpunkt verfügbar. Für den Abschluss des Mietvertrages wird eine freiwillige Selbstauskunft, eine aktuelle Schufa- und Bonitätsauskunft, die Vorlage der letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine Bestätigung des Arbeitgebers über ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis erwartet. Zudem wird der Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung verlangt.

Bitte beachten Sie, dass ich mich nach Eingang Ihrer Anfrage per E-Mail bei Ihnen zurückmelde. Dies kann einige Tage in Anspruch nehmen. Voraussichtlich werden Sammelbesichtigungstermine organisiert, sobald genügend Interessenten vorhanden sind. Ich bitte daher um etwas Geduld.

Furnishing

- freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme
- 2 Etagen mit gut geschnittenem Grundriss
- große, gepflegte Gartenfläche (eingezäunt, Gartenpflege erwünscht)
- moderne Einbauküche (monatliche Miete zusätzlich)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- weiteres WC mit separatem Hauswirtschaftsraum (Platz für WaMa & Trockner)
- Dielenboden in Wohnbereichen
- Keller nicht mitvermietet, aber nutzbar
- es wird eine monatliche Miete von 30€ für die EBK erhoben, obligatorisch
- Gartenpflege durch den Mieter; sollte dies nicht erfolgen, wird auf Kosten des Mieters ein Fachunternehmen beauftragt
- Tierhaltung nach Absprache
- Rauchen in Innenräumen nicht gestattet

Location

Location description

Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage am beliebten Hemsberg in Bensheim in der Nähe vom Stadtzentrum.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet Natur und Stadtnähe auf ideale Weise. Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Wanderwege am Hemsberg zu Aktivitäten im Grünen ein, während die Innenstadt von Bensheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 sind sowohl Darmstadt, Mannheim als auch Heidelberg schnell erreichbar. Auch die Bahnanbindung Richtung Frankfurt und Heidelberg macht den Standort besonders attraktiv.

Die Lage bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur.