IMMOBERLIN.DE - Energieeffizientes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Wärmepumpe & Sonnenterrasse
15345 Garzau-Garzin Garzau / Dorf Rehfelde
Brandenburg
- 469.000 €
- Selling Price
- 140 m²
- Living Area
- 4
- Rooms
Information
- Type: Single Family House
- Living Area ca.: 140 m²
- Rooms: 4
- Property Area: 365.0
- Bathrooms: 2.0
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 469.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
About this dream house
Property Description
In diesem sympathischen Haus lässt sich ein komfortables, lichtdurchflutetes und sehr gut ausgestattetes Ambiente genießen. Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage, großzügigem Wohnraum, überdachtem Pool, Doppelcarport und ausgebautem Dachstudio schafft ein Wohnkonzept, das heute nur selten am Markt zu finden ist. Genießen Sie die Ruhe des ländlichen Wohnens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Berlin, Strausberg und der reichhaltigen Infrastruktur des Ortes. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur in L-Form, einen familien- und gastfreundlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, eine geräumige Wohnküche, ein taghelles Gäste-WC und einen zweckmäßigen, ebenfalls taghellen Wirtschaftsraum. Die große Terrasse ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Die Küche zeigt sich mit modernen Geräten und Schrankeinbauten in adrettem Zustand. Das Obergeschoss besteht aus drei behaglichen Zimmern und einem großzügigen Badezimmer, das u.a. eine Eckwanne enthält. Jedes Zimmer und das Bad werden von zwei Fenstern besonnt. Und auch die Treppe und Diele sowie der zum Wohnen ausgebaute Spitzboden im Satteldach erhalten Tageslicht. Für das Wohlgefühl sorgen u.a. Fußbodenheizungen in den Zimmern. Diese sind an eine 2020 erneuerte Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher angeschlossen. Fortschrittlich sind auch die Daikin-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen (2026), die Photovoltaikanlage 11,43 kWp, der Batteriespeicher 9 kWh und das intelligente Energiemanagement mit 3-phasigem Notstrombetrieb.
Im Außenbereich attraktiv sind u.a. die verschiebbare Poolüberdachung und -heizung (über Solarkollektoren) sowie die hinter der hölzernen Poolterrasse hängenden Solarmodule mit Lithium-Ionen-Akku (2026). Zu den weiteren Installationen gehört eine Wallbox (11 kW) für Elektroautos. Vor dem Doppelcarport – Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.