| Selling Price | 530.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
Verlieben Sie sich in dieses Einfamilienhaus in 92339 Beilngries, Ortsteil Paulushofen.
Hier vereinen sich Ruhe, Sonne, Natur mit moderner Technik in einem Wohlfühlhaus mit pflegeleichtem Garten und Schwimmbad im Garten.
Beim Betreten dieses einladenden Hauses, das 2007 erbaut wurde, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Auf einer Wohnfläche von 127,38 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für Ihre Familie mit Kindern und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht ganzjährig erhält. Eine große L-Küche mit neuwertiger EBK sowie der Hauswirtschaftsraum mit Luft-Wärme-Pumpe u. a. sichern zukunftsorientiertes Wohnen.
Vom Wohnzimmer(mit Holzofen) gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse(Loggia-Stil), die einen herrlichen Blick in den Garten und Natur/Ferne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der mediterrane Garten erfreut alle Altersgruppen.
Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Schlafzimmer/Büro/Gäste-Zimmer im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte befinden. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder- und Elternschlafzimmer zimmer nutzen lassen. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC runden das Angebot ab.
Eine moderne Luft-Wärme-Pumpe, Fußboden-Heizung in allen Räumen sowie ein Holzofen im Wohnzimmer sorgen bei diesem modernen Fertighaus in Holzständer-Bauweise ganzjährig für ein gesundes Wohnklima und sind ein sicherer Rückzugsort für Sie mit Ihrer Familie.
Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, einen kleinen Gemüsegarten anzulegen. Ein Schwimmbad sowie 2 überdachte große Terrassen laden zur Freizeitgestaltung für Groß & Klein ein.
Mit einer Energieeffizienzklasse A ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend im Unterhalt.
Hier vereinen sich gehobene Qualität, zukunftsweisende Haus-Technik, durchdachte Grundrisse, Platz für Hobbies, weite Lichtachsen mit ruhiger Wohnlage, Sicherheit, Natur und optimale Infrastruktur für die ganze Familie.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Außenbereich suchen.