| Selling Price | 425.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Ihr neues Zuhause mit Mehrwert – Reihenendhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1998 vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich in einer ruhigen Anwohnerstraße – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich mit ca. 137 m² über vier Etagen und bietet fünf gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Raum für individuelle Wohnideen ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche, bestehend aus zwei Zimmern. Diese ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 300 €, was die Immobilie auch aus Kapitalanlegersicht besonders interessant macht.
Das ca. 222 m² große Grundstück überzeugt durch einen gepflegten Garten und eine großzügige Terrasse mit sonniger Südwest-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das attraktive Angebot ab.
Die Lage in einer reinen Anwohner-Sackgasse garantiert Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre und ein harmonisches Umfeld legen.
Mit insgesamt sieben Zimmern, flexibler Raumaufteilung, Einliegerwohnung und Garten bietet diese Immobilie vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für kleinere als auch für größere Familienkonstellationen.