Küche / Esszimmer OG
Bad OG2
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Frontansicht
Bad OG
Rückansicht mit Garten
Treppenhaus
Dach von innen verschalt
DG Grundriss
EG Grundriss
| Selling Price | 89.900 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante 3-Parteienhaus bietet Anlegern wie Eigennutzern gleichermaßen interessante Möglichkeiten.
Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer plus 3 Küchen und 3 Bädern und eignet sich hervorragend zur Sanierung, insbesondere da es sich im Sanierungsgebiet befindet. Dies eröffnet Ihnen steuerliche Vorteile und zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten ohne, und das ist in Pirmasens sehr besonders, deswegen Verpflichtungen zu übernehmen (ich übersende Ihnen gerne das entsprechende dies bestätigende Schriftstück). Dank kleinem Grundstück gute Abschreibungsquote möglich.
Darüber hinaus stehen aktuell attraktive Förderprogramme der ISB zur Verfügung, die eine Modernisierung zusätzlich erleichtern.
Alleine die untere Wohnung ist derzeit vermietet, sodass Sie bereits ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Die vermietete Wohnung ist in einem besseren Zustand als die abgebildeten, allerdings liegen zu dieser keine Fotos vor. Eine Besichtigung ist jedoch jederzeit nach Absprache mit dem freundlichen Mieter möglich.
Die Kunststofffenster sind nach Einschätzung doppelt verglast. Ein schöner kleiner Gartenbereich rundet das Angebot ab und macht das Objekt auch für eine Familie im Eigenbezug attraktiv.
Highlights auf einen Blick
3-Parteienhaus mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Bädern und 3 Küchen
Im Sanierungsgebiet – steuerlich hochinteressante Fördermöglichkeiten aber keine Verpflichtung
Eine Wohnung vermietet – sofortige Einnahmen
Schöner Gartenbereich – ideal auch zum Selbstbezug
Lage im Winzeler Viertel mit sehr guter Infrastruktur
Kunststofffenster
PM Immokonzept GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Marco Peifer
Sonnenstraße 1
66987 Thaleischweiler-Fröschen
Eingetragen im Handelsregister des Amtsgericht Zweibrücken
pm@pm-immokonzept.de
Das Haus befindet sich im beliebten oberen Teil des Winzeler Viertel von Pirmasens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. Die Mikrolage selbst ist ruhig.
