| Selling Price | 280.000 € |
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| Courtage | 7,140% (6 % zzgl. USt.) |
Zum Verkauf steht ein ca. 898 m² großes Baugrundstück in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage von Deutsch Wusterhausen. Die Besonderheit: Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar – über den Eichenweg (südliche Hauptzufahrt, offizielle Adresse) sowie über die Straße Am Anger im Norden.
Das rechteckig geschnittene Grundstück (Straßenfront ca. 19,5 m, Tiefe ca. 46 m) bietet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Gelände steigt nach Norden leicht an und ist teilweise eingefriedet.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Holzhaus (Baujahr 1943, ca. 8,00 m x 5,00 m, nicht unterkellert), das sich in Abrisszustand befindet. Zusätzlich sind kleinere Nebengebäude und eine baufällige Garage in Grenzbebauung vorhanden.
Gemäß mündlicher Auskunft des Bauamtes ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus nach § 34 BauGB möglich – die ideale Grundlage für ein individuell geplantes Eigenheim.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit:
* Elektroenergie
* öffentlicher Wasserversorgung
* Erdgas (straßenseitig)
* Telekommunikation
* öffentlichem Abwasseranschluss
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft. Dank der nur ca. 300 m entfernten B 179 (Ortsumgehung) profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Dieses Grundstück ist die **perfekte Wahl für Bauherren**, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen und ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.