Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger
89584 Ehingen (Donau)
Baden-Württemberg
- 289.000 €
- Selling Price
- 89 m²
- Living Area
- 4
- Rooms
Information
- Type: Flat
- Living Area ca.: 89 m²
- Rooms: 4
- Bedrooms: 3.0
- Bathrooms: 1.0
Selling Price & Extra Costs
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,570% (3 % Vermittlungsprovision zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer) |
About this dream apartment
Property Description
Zum Verkauf steht eine helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen aus dem Baujahr 1966.
Die Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2025.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
Balkon
Zentralheizung
eigener Kellerraum
Außenstellplatz für PKW
Energieeffizienzklasse D
Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.06.2026 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € zzgl. Nebenkosten. Somit bietet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive an.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, die gute Raumaufteilung sowie das attraktive Potenzial als wertstabile Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim.