| Selling Price | 427.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese moderne Doppelhaushälfte in Kappel-Grafenhausen vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage. Das im Jahr 2020 erbaute Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein Zuhause, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Dank der bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Angrenzend befindet sich die moderne, einladende Küche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne ist modern ausgestattet und bietet den passenden Rückzugsort für entspannende Momente.
Ein Highlight des Hauses ist das großzügige Studio im Dachgeschoss mit rund 26 m². Ob als Hobby- oder Fitnessraum, Homeoffice oder Rückzugsort für die Kinder - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Der Keller sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum. Er eignet sich perfekt für Vorräte, Hobbynutzung oder als Abstellfläche für Alltägliches.
Auch technisch überzeugt die Immobilie: Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung, die durch eine Solarthermie unterstützt wird und zusätzlich Strom liefert.
Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Wohnwert. Der ruhig gelegene Garten mit Blick auf weite Felder vermittelt das Gefühl von Privatsphäre und Erholung. Ein gemauerter Grillplatz sowie der Wintergarten laden zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die auch Platz für Fahrräder oder Gartengeräte bieten.
Damit vereint dieses Haus moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket.
Die abgebildeten Räume sind teilweise digital eingerichtet und dienen der Inspiration. Die Immobilie wird leer übergeben.