| Selling Price | 599.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses einzigartige Objekt in Kluse (fiktives Baujahr ca. 1997) vereint eine sensationelle Grundstücksfläche von 5.000 m² mit einem außergewöhnlichen baurechtlichen Potenzial. Die massive Reserve bei GRZ und GFZ ist dein größter Kapitalwert und ermöglicht eine erhebliche zukünftige Nachverdichtung. Die seit 2008 umfassend sanierte Immobilie bietet sofortigen Nutzen durch ca. 138 m² fertiggestellten Wohnraum und die funktionstüchtige Banja (Russische Sauna) als exklusives Wellness-Highlight. Für stabile Einnahmen sorgen die bestehende KFZ-Werkstatthalle sowie die gesicherte Option zur Umsetzung der genehmigten Gastronomie-Erweiterung (Baugenehmigung liegt vor). Mit weiteren ca. 138 m² Ausbaureserve im 2. OG investierst du in Planungssicherheit und ein Objekt, dessen Wert durch die Nutzung der vorhandenen Reserven massiv gesteigert werden kann.
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