| Selling Price | 449.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einem modernen Wohnkomfort. Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses wurde komplett renoviert und ist nun bereit für den Erstbezug – perfekt für alle, die ein neues Zuhause mit Charme und Komfort suchen.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Helligkeit der gesamten Wohnung: Durch die Oberlichter sind alle Räume lichtdurchflutet und wirken offen und einladend. Der Grundriss überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon und zwei geräumigen Schlafzimmern (beide mit Balkonzugang). Ein weitläufiger Flur mit Garderobe und Dielenbereich heißt Sie beim Betreten der Wohnung herzlich willkommen.
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & Handtuchheizkörper
• offener Essbereich mit Küche (individuelle Küchenplanung möglich, Vorschlag vorhanden)
• 2 Balkone mit Ost- und Westausrichtung
• frisch von außen gestrichene Fenster
• separates Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Waschraum
• 2 Stellplätze zzgl. 10.000€
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Ehningen – hier genießen Sie naturnahes Wohnen und zugleich kurze Wege. Ehningen zählt zu den gefragten Wohnorten im Kreis Böblingen, welcher durch seine sehr gute Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort: Supermarkt (Aldi, Edeka, DM), Bäcker, Apotheke und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten im Ortszentrum. Familien schätzen die Kindergärten und die Grundschule im Ort; weiterführende Schulen sind im nahen Böblingen/Sindelfingen oder Herrenberg bequem per S-Bahn oder Bus erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Zur S-Bahn-Station Ehningen (Linie S1 Richtung Stuttgart) gelangen Sie in ca. 10 Gehminuten, sodass Pendler eine direkte Anbindung an Stuttgart haben. Mit dem Auto sind Sie in 2–3 Minuten auf der Autobahn A81 (Anschluss Böblingen/Hulb oder Gärtringen), die Stuttgart und den Bodenseeraum verbindet – ideal für Berufspendler Richtung Stuttgart oder Sindelfingen. Auch die Nachbarstädte Böblingen und Sindelfingen mit großen Arbeitgebern (z. B. IBM, Daimler) und Einkaufszentren liegen nur etwa 5–10 Autominuten entfernt.
