| Selling Price | 182.500 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Lagebeschreibung:
Das Haus ist in Elten zentral gelegen. Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bäckereien und Banken, während sich eine ruhige Seitenstraße anbietet. In nur etwa 5 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Autobahnauffahrten A3/A12 Richtung Oberhausen/Arnheim, und die Bahnhaltestelle ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Grundstück:
ca. 190 m²
Der Garten besticht durch eine naturbelassene Gestaltung, die viel Platz für Gemüse- und Kräuterbeete bietet. In dem massiven Gartenhaus finden Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör ausreichend Platz, und eine Grundwasserpumpe versorgt zuverlässig die Bewässerung des Gartens. Der Zugang erfolgt flexibel über das Haus oder den rückwärtigen Weg, der durch ein eingetragenes Wegerecht gesichert ist.
Baujahr:
ca. 1955
ca. 1968 Anbau
ca. 1972 Gartenhaus
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet.
Wohnfläche:
ca. 86,40 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer
Küche
Abstellraum
Flur
WC
Dachgeschoss:
3 Zimmer
Flur
Bad
Dachterrasse
Spitzboden:
Stauraum über Einschubtreppe (Wohnraum isoliert)
Untergeschoss:
Abstellraum unter Treppe – Standort Hausanschlüsse
Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus in Elten bietet den idealen Einstieg ins erste Eigenheim: renovierungs- bzw. auffrischungsbedürftig mit Garten, Massivbau und teils sanierter Grundausstattung. Die zentrale Lage mit Fußnähe zu Einkauf, Ärzten und Bahnhaltestelle sowie die gute Anbindung an A3/A12 machen es attraktiv für junge Familien, Paare und Anleger.
Kaufpreis:
€ 182.500,--