| Selling Price | 220.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1976 fertiggestellt und ist voll unterkellert. Es verfügt über eine bauzeittypische Grundsubstanz mit Porenbetonwänden und einem Dach aus Betonelementen. Nach 1990 wurden Heizung, Wasserleitungen, Innentüren, Haustür, Böden, Fenster mit Rollläden, zum großen Teil elektrisch und je Lichteinfall steuerbar, Bad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung erneuert. Das Dach wurde wärmegedämmt und mit einer Kunststoffabdichtung versiegelt. Im Jahr 2003 folgte ein Kamineinbau. Dieser ist bis Ende 2025 noch betriebsfähig, eine Nachrüstung ist denkbar. Die Erdgastherme wurde 2022 neu installiert. Das Haus befindet sich in einem bewohnbaren, sehr gepflegten Zustand. Eine Renovierung, perspektivisch Arbeiten an der Elektrik und eine weitere energetische Modernisierung erscheinen sinnvoll.
Die Fläche in der Wohnebene beträgt ca. 106 m². Diese erreichen Sie über den Hauseingang oder praktischer über die im Keller befindliche Garage und die Treppe zur Küche. Im Erdgeschoss stehen Garderobe, Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer zur Verfügung. Letztgenannter Wohnraum mit ca. 44 m² bietet den Zugang zur sonnigen Terrasse und der abgetrennten Küche. Im Keller sind neben der großen Garage ein Abstellraum mit der Heizung, ein Zimmer, eine Waschküche, Bad mit Wanne und Sauna sowie ein weiterer Abstellraum nutzbar.
Das sehr pflegeleicht angelegte Grundstück ist voll erschlossen und ca. 443 m² groß.