Komplett kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit S-Bahn-Anschluss

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About this dream house

Property Description

Diese moderne Doppelhaushälfte auf einem großzügigen 521 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

Mit einer Energieeffizienzklasse A+, einer hochwertigen Buderus-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern bietet das Haus modernsten Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, mit zwei Bädern (im Erdgeschoss und im Dachgeschoss).

Erstbezug nach Kernsanierung:
- Energieeffizienzklasse A+ und KfW-55-Standard
- Hocheffiziente Buderus-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen (Fußbodenheizung)
- 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärmeschutz
- Neu verlegter Rollrasen und gepflegter Garten
- Carport direkt am Haus
- Gartenhaus – ideal für Heimwerker oder zusätzlichen Stauraum
- Zwei moderne Bäder (EG & DG)
- Helle Wohnräume mit Vinylboden Terrasse mit Blick in den Garten
- Ruhige Wohnlage mit perfekter Anbindung

Furnishing

Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstück: 521 m²
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Zimmer: 5 (variabel nutzbar)
- Bäder: 2 (EG & DG)
- Energieklasse: A+ / KfW-55-Standard
- Buderus-Wärmepumpe & 3-fach-Verglasung
- Carport & Gartenhaus
- Rollrasen neu verlegt
- S-Bahn-Anschluss: ca. 2 Minuten Fußweg

Other

Das Haus ist ab sofort bezugsfertig. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter, die modernes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Location

Location description

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit idealer Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist der S-Bahn-Anschluss, der nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt – perfekt für Berufspendler oder den schnellen Weg in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.