| Selling Price | 139.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 62 m² sowie einen einmaligen Ausblick über ganz Wuppertal, der besonders vom Balkon aus beeindruckt. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch seine großen Fensterflächen, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein praktisch ausgestattetes Badezimmer. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung – ein absoluter Komfortvorteil, der die Wohnqualität weiter erhöht.
Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Etage, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2017 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 417,00 €, was einer jährlichen Kaltmiete von 5.004,00 € entspricht.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte Ende 2023 – somit besteht weiterhin Mietsteigerungspotenzial, was die Attraktivität als Kapitalanlage zusätzlich unterstreicht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 340,78 €. Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut, die für einen reibungslosen Ablauf und eine professionelle Bewirtschaftung sorgt.
Dank der stabilen Vermietung, der guten Lage, des gepflegten Gesamtzustands und der soliden Ausstattung eignet sich diese Wohnung hervorragend als Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.