| Selling Price | 319.900 € |
|---|---|
| Courtage | 2,975% |
Die angebotene Immobilie ist offiziell eine Eigentumswohnung, weil sie sich mit der angebauten Wohnung auf dem 625 m² großen Grundstück befindet. In der Teilungserklärung ist geregelt, dass jeder Eigentümer für seine Immobilie eigenverantwortlich ist. Somit existieren hier keine Instandhaltungsrücklage, Verwalter, Eigentümerversammlungen, Streitigkeiten innerhalb der WEG, etc. Man könnte hier sagen, Sie erwerben eine Doppelhaushälfte mit eigen genutztem Grundstück.
Zur Immobilie:
Das Objekt wurde 1967 als Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, zwei Bäder, Wohnbereich und Küche auf ca. 128 m² Wohnfläche errichtet. Im Laufe der Zeit, und so stellt es sich heute da, wurde das Dachgeschoss zur eigenen Wohnung ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche mit angrenzendem Abstellraum, das im Jahre 2011 neu aufgebaute, ebenerdige Bad, ein Schlafzimmer sowie ein Büro.
Das Dachgeschoss ist unterteilt in einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Gäste- WC, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und einen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Immobilie ist voll unterkellert, hier finden Sie ein Waschkeller, zwei Kellerräume für Werkstatt oder Hobbyraum, ein Hausanschlusskeller, sowie den Heizungskeller mit der Lagerstätte der Öltanks.
Schon vor ca. 30 Jahren wurde die letzte Geschossdecke mit 20 cm Isolierung gedämmt, die Dachfester sind vor ca. 20 Jahren ausgewechselt worden und die anderen stammen aus dem Jahre 1993, die Wasserleitung wurden 2005 ausgetauscht. Und wie geschrieben, 2011 wurde das Bad im Erdgeschoss komplett umgebaut, es verfügt jetzt über eine ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung, WC, Waschtisch und Handtuchheizung.