| Selling Price | 385.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Diese Immobilie bietet ein gehobenes Wohnambiente, das auch für ältere Menschen oder Personen mit Einschränkungen ideal geeignet ist, da die Wohnung barrierefrei ausgestattet ist. Sie wohnen im obersten Geschoss auf einer Ebene und genießen eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Innenstadt und den Rheinhafen. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Laubengang führt Sie trocken zu Ihrer eigenen Haustür.
Grundstück:
ca. 2.277 m²
Das Grundstück beherbergt ein Mehrfamilienhaus, das mit altengerechten Wohnungen ausgestattet ist. Stellplätze und der Eingangsbereich sind gepflastert, während der Gartenbereich mit Rasenflächen und Sträuchern gestaltet wurde. Die Pflege des Außenbereichs sowie die Reinigung des Treppenhauses werden extern übernommen, sodass die Bewohner keinen großen Aufwand haben.
Baujahr:
Baugenehmigung ca. 2003 / Erstbezug ca. 2005
Wohnfläche der Wohnung 16:
ca. 148,72 m² (davon ca. 34,84 m² Dachterrasse)
Miteigentumsanteile: 84 / 999 Anteile
Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer, 2 Bäder, Dachterrasse
Ein Gemeinschaftsraum steht allen Parteien für Feierlichkeiten oder ähnliche Anlässe zur Verfügung.
Heizungsanlage:
Zentrale Gasheizung für das gesamte Gebäude; Abrechnung erfolgt über den Ablesedienst HTN
PKW-Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Hausgeld:
Euro 160,-- pro Monat inkl. Verwalterkosten und Rücklagen
Sonstiges:
Die Verwaltung erfolgt durch eine renommierte Hausverwaltung vor Ort, was kurze Wege zu einem persönlichen Ansprechpartner bedeutet.
Lage Größe Ausstattung Diese Kombination finden Sie derzeit kein zweites Mal in Emmerich! Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte beachten Sie aufgrund des aktuellen Mietverhältnisses von spontanen Besuchen Abstand zu nehmen; die Wohnung wird leer übergeben.
Kaufpreis:
Euro 385.000,--