| Rent | 2100 € |
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| Selling Price | 249.000 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wir freuen uns, Ihnen hier 2 Häuser mit viel Wohnraum anbieten zu können. Aktuell bestehen sie insgesamt aus 3 Wohneinheiten die zwischen ca. 91-98 m² groß sind.
Die Eigentümer haben beide Häuser als Mehrgenerationenwohnen genutzt und entsprechend ihrer Vorstellungen 2004 & 2010 umgebaut.
Die große ca. 95 m² Erdgeschosswohnung hat von der Küche aus einen Treppenzugang zur im Hof gelegenen kleinen Garten Oase. Diese haben sich die Generationen zusammen schön angelegt und dort viele gemeinsame schöne Sommerabende verbracht.
Die zwei anderen Wohnungen sind ebenfalls durch Zusammenlegung kleinerer Wohnungen entstanden und großzügig je ca. 90 m² geschnitten.
Hier sind diese verschiedenen Möglichkeiten denkbar:
- Alleinige Nutzung einer Großfamilie
- Mehrgenerationenwohnen & Vermietung
- Nutzung einer Wohnung & Vermietung
- Rückbau in 6 Wohnungen (Ursprungszustand) für die klassische Vermietung;
Monteurswohnungen; möblierte Vermietung bzw. kurzzeitige Vermietung
Die Häuser wurden von den Eigentümern und deren Familienmitgliedern liebevoll teilsaniert und nach deren Vorstellungen & Wünschen für die eigenen Zwecke umgebaut.
Aktuell ist 1/3 der Wohnfläche vermietet und 2/3 erfolgreich gekündigt und bereits freigezogen.
Mehr Infos gern bei einem persönlichen Gespräch.
Zu generierende Kalt-Mieteinnahmen: 2.100 € für alle drei Wohnungen
Aktuelle Kalt-Mieteinnahmen: 700,-€ plus unregelmäßige weitere Einnahmen von durchschnittlich ca. 100 € für die verbbleibende. Wohnung.
Hier war Handlungsbedarf sehr und es wurde schon einiges erreicht.
Bitte prüfen Sie vor einer Terminvereinbarung Ihre ernsthaften Absichten und lassen Sie sich von einem Finanzberater oder Ihrer Bank ein Finanzierungszertifikat ausstellen, um Ihre Bonität glaubhaft zu machen.
BILDBESCHREIBUNGEN: Für gut 2/3 aller Räume können wir Innenaufnahmen anbieten!
Bilder, welche mit der Bezeichnung "vormals-..." beginnen, wurden vom Eigentümer vor der Vermietung gefertigt .