| Selling Price | 315.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2.97 |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Retschow, einer idyllischen Gemeinde im malerischen Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, und stellt den idealen Wohnort für Familien dar. Es wurde 2012 gemäß dem energieeffizienten KfW 85 Standard auf einem 891 m² großen, vorteilhaft nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut und bietet aktuell etwa 90 m² Wohnfläche. Dank seiner massiven Bauweise aus Porenbeton ist das Haus nicht nur energieeffizient, sondern gewährleistet auch ein angenehmes Wohnklima. Im Erdgeschoss bieten vier vielseitige Zimmer, einschließlich eines großzügigen Wohnbereichs*, vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist das erhebliche Ausbaupotenzial des aktuell ungenutzten Dachgeschosses. Auf einer Bruttogrundfläche von etwa 110 m² ermöglicht es die Schaffung von zusätzlichen Wohnräumen auf ca. 50 m², was erheblichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Obwohl die große Ausbaureserve im Dachgeschoss eine Option darstellt, ist der Ausbau keineswegs eine Notwendigkeit. Das Haus ist bereits in seiner aktuellen Konfiguration hervorragend für komfortables und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene geeignet.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Balance zwischen dem ruhigen Leben auf dem Land und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In angenehmer Nähe befinden sich charmante Ostseebäder, die Hansestadt Rostock sowie die Städte Bad Doberan, Kröpelin und Satow, die alle leicht erreichbar sind und vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Dachneigung und -ausrichtung sind ideal für die Installation von Photovoltaikanlagen konzipiert, was das umweltfreundliche Wohnkonzept abrundet und besonders für nachhaltige Lebensweisen attraktiv macht.
*Die aktuelle Anpassung des Wohnzimmers in eine einladende Wohnküche und einen separaten Wohnbereich durch die Eigentümer unterstreicht die Flexibilität dieses Einfamilienhauses. Diese temporäre Lösung kann bei Bedarf leicht rückgängig gemacht werden, um das ursprünglich großzügige Wohnzimmer wiederherzustellen. Diese Flexibilität in der Raumnutzung spiegelt die Fähigkeit des Hauses wider, sich nahtlos an verschiedene Lebensstile und persönliche Vorlieben anzupassen.