| Selling Price | 230.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt in Cloppenburg, einem charmanten, aufgeteilten vermietetem Einfamilienhaus, das ideale Voraussetzungen sowohl für Familien mit Eigendarf und auch für Investoren bietet. Das im Jahr 1966 massiv erbaute Haus begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von 162 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die seit Jahren erfolgreich vermietet sind. Auf Wunsch der derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis.
Die Erdgeschosswohnung wird seit August 2008 von einer langjährigen Mieterpartei bewohnt, während die Obergeschosswohnung seit März 2012 eine weitere Mieterin beheimatet. Diese stabile Mietstruktur bietet eine Einnahmequelle mit Potenzial nach oben.
Beide Wohneinheiten profitieren von den Vorteilen des Hauses, darunter jeweils Zugang zu einem der den Badezimmern und komfortabel gestalteten Wohnräumen. Der teilweise unterkellerte Bereich sorgt für zusätzliche Nutzfläche von 29 m² wird von der Partei im Erdgeschoss genutzt, ideal für Stauraum. Auf einem weitläufigen Grundstück von 646 m² haben die Mieter die Möglichkeit, den großen Garten zu genießen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Informieren Sie sich gerne von diesem attraktiven Investitionsobjekt in Cloppenburg und melden sich gerne telefonisch bei Fragen vorab. Vereinbaren Sie gerne nach detaillierter Prüfung der Unterlagen einen Besichtigungstermin. Da wir hier von den Mietern abhängig sind ist die Flexibilität leider eingeschränkt.
Energieausweis:
Art: Energiebedarfsausweis
Gültig bis 16.12.2035
Energieverbrauchskennwert: 1386,60 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“