| Selling Price | 398.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Kronshagen präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand als seltene Gelegenheit für Bauherren mit individuellen Wohnträumen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses in naturnaher Umgebung.
Das Grundstück überzeugt durch seine Süd-Ausrichtung, die optimale Lichtverhältnisse und sonnige Wohn- und Gartenbereiche verspricht. Der derzeit vorhandene, üppige Baumbestand verleiht dem Areal einen besonderen Charme und schafft eine grüne, nahezu parkähnliche Atmosphäre. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den Bewuchs unter Berücksichtigung der geltenden Baumschutzsatzung behutsam zu reduzieren. Die prägenden Großbäume entlang der hinteren Grundstücksgrenze stehen unter Schutz und tragen nachhaltig zur hohen Aufenthaltsqualität bei.
Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten: Gemäß Bebauungsplan ist eine eingeschossige Bebauung in offener Bauweise als Einzelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Mit einer Grundflächenzahl von 0,30 lässt sich ein Baukörper mit einer Grundfläche von bis zu ca. 272 m² realisieren – ideale Voraussetzungen für ein großzügiges, modernes Wohnkonzept nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Ob repräsentatives Einfamilienhaus oder komfortables Wohnen für zwei Generationen – dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre individuellen Bauwünsche in einer der gefragtesten Lagen Kronshagens zu verwirklichen und dabei Ruhe, Natur und Wohnqualität harmonisch miteinander zu verbinden.