| Rent | 1150 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € incl. heating costs |
| Deposit | 3450€ |
Familienfreundliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon ins Grüne – Ruhe & Natur direkt vor der Tür
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen!
Diese liebevoll geschnittene 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer familiengerechten Ausstattung und einer Umgebung, die sowohl für große als auch kleine Familienmitglieder viel zu bieten hat.
Wohnen & Wohlfühlen:
Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohnküche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Leben. Die Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich der Familienalltag spielend leicht gestalten lässt. Direkt angrenzend nebenan befindet sich eine gemütliche Essecke – perfekt für das gemeinsame Frühstück, Abendessen oder Spieleabende mit den Kindern.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne – ein ruhiger Rückzugsort für die Eltern und ein geschützter Platz zum Spielen mit den Kleinen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltung – ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder auch ein Homeoffice für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodennahen Dusche, einem eleganten Waschtisch mit LED-Spiegel und hochwertigen Armaturen ausgestattet – ideal für den schnellen Start in den Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Alles da für Groß & Klein:
- Kindergarten direkt gegenüber – keine langen Wege, stressfreie Morgende
- Tennisplatz in Sichtweite – Bewegung und Freizeitspaß für die ganze Familie
- Wald nur wenige Minuten entfernt – ideal für Familienausflüge, Entdeckertouren und Naturabenteuer
Zusammenfassung der Highlights:
- Familienfreundlicher Grundriss mit 3 Zimmern
- Offene Wohnküche mit Essecke
- Balkon mit grünem Ausblick
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche & LED-Spiegel
- Separates WC
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
- Kindergarten & Tennisplatz direkt gegenüber
- Naher Wald für Naturerlebnisse
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause, in dem sich Familien wohlfühlen und wachsen können. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Einbauküche befindet sich im Zulauf und wird in ca. 4 Wochen eingebaut sein. Sie ist in Hochglanzweiß gehalten - mit Marmordekor-Arbeitsplatte und -Rückwand. Eine Kühl-/Gefrierkombination muß selber gestellt werden. Die Küche bietet dafür genügend Platz. Für die Küche werden monatlich 100 EUR zusätzlich zur Kaltmiete fällig. Ein Spottpreis für eine solche Küche! Für die Montage eines Balkonkraftwerks stehen Anschlüsse zur Verfügung. Auch ein Grill kann parallel betrieben werden.
Die Wohnung wurde komplett saniert:
# Neue Böden: Strapazierfähiger Qualitäts-Vinyl in Holzoptik.
# Wände: Glattputz mit hellweißem Anstrich.
# Bäder: Neue Fliesen, Leitungen, Abwasserrohre, Waschtisch mit Dämpfer, LED-beleuchteter Spiegel, schwarze Armaturen, bodennahe Dusche, separates WC.
# Elektrik: Kompletterneuerung nach neuestem Standard für Ihre Sicherheit.
Im Keller gehört ein geräumiges Abteil zur Wohnung.
Außerdem steht ein Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus für Sie zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich in Limburgerhof, einer Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Limburgerhof liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist bekannt für das BASF-Agrarzentrum, das 1914 gegründet wurde und heute als Zentrale für Pflanzenschutz und Pflanzenbiotechnologie dient.
Die Schlesier Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit Asphaltbelag und einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Die Straße ist nachts beleuchtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Bushaltestelle Limburgerhof, Messplatz: ca. 260 Meter entfernt
- Bahnhof Limburgerhof: ca. 840 Meter entfernt
- Domholzschule: ca. 380 Meter entfernt
- Katholischer Kindergarten St. Bonifatius: ca. 620 Meter entfernt
- REWE-Supermarkt: ca. 1,2 km entfernt
Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie Sportfelder und den Golfpark Kurpfalz. Das Hotel & Residenz Limburgerhof, ein modernes Tagungs- und Businesshotel, befindet sich ebenfalls in der Nähe und wird seit März 2025 von der Coffee Fellows Hotel GmbH betrieben.
Insgesamt bietet die Lage in der Schlesier Straße eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit vielfältigen Freizeitangeboten.
