Stall / Werkstatt
Lageplan
OG
| Selling Price | 745.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Nach Brand in 1999 wurde das Zweifamilienhaus als auch das massive Stallgebäude in 2000/2001 durch einen Architekten neu wiederaufgebaut und seitdem ständig modernisiert.
Es liegt in idyllischer Dorfrandlage. Bis vor 7 Jahren wurde Pferdehaltung betrieben.
Inzwischen ist der Hof nicht nur für Tierhaltung interessant, sondern dürfte auch ‚Schrauberherzen‘ höherschlagen lassen.
Das EG besticht durch seine sehr großzügige Wohnfläche von ca 115 m2 im EG, die sich aufteilen in einer sehr geräumigen Zweizimmerwohnung mit großem Vollbad, einer Einliegerwohnung mit ca 32 m2, die ein Bad mit ebenerdiger Dusche beinhaltet. Dieses kann auch als Gäste-WC für den angrenzenden Wintergarten genutzt werden. Die 2 Räume der Einliegerwohnung können ebenso als Gästezimmer, Büro, Waschküche usw genutzt werden.
Im Flur des EGs kann über eine ‚Küchenhexe‘ (neu vor 3 Jahren) nicht nur eine kuschelige Wärme erzeugt werden, sondern mit dieser kann auch gekocht und gebacken werden.
Ein Wintergarten im Fachwerkstil (neu vor 4 Jahren) lädt auch bei schlechtem Wetter zum Ausblick genießen ein.
Direkt verbunden mit dem EG ist eine Werkstatt mit Hebebühne (ca 90 m2). Einkäufe können so ‚trockenen Fußes‘ erledigt werden.
Von hier aus geht es direkt ins das massive ca 160 m2 Stallgebäude, das eine weitere Werkstatt mit Hebebühne, ca 40 m2 beinhaltet, (neu vor 6 Jahren).
Das OG bietet mit seinen großzügigen vier Zimmern und 2 Bädern auf 115 m2 einen wunderbaren Ausblick auf die Landschaft. Die weitläufige Dachterasse (ca 90m2) ist wie ein kleiner Garten und kann zum Grillen, Chillen usw wunderbar genutzt werden.
Ein weiterer massiver kleiner Anbau an das Stallgebäude (ca 40m2) kann als weiterer Raum für Aufenthalt, Unterbringung genutzt werden.
Herzstück des Hofes ist aber sicherlich das knapp 8.000 m2 große Grundstück, das inzwischen zu einem Gartenparadies umgestaltet wurde und einen ‚Schwimmteich‘ beinhaltet.
Ausstattung
-Massive Bauweise
-2 Werkstätten mit Hebebühne
-Elektrik neu
-Böden zu 90% gefliest, Laminat
-Objektzustand: modernisiert
-Ölheizung aus 2000, Warmwasserspeicher neu 2025, NT-Kessel
-Energieausweis: liegt vor. Klasse C/D
Anfragen und weitere Bilder, Infos werden nur bei seriöserAuskunft mit vollständiger Anschrift beantwortet.
Besichtigungen ausschließlich mit entsprechender Finanzierungsbestätigung.
Makleranfragen zwecklos.
Lagebeschreibung
Der Hof liegt von Wiesen und Feldern umgeben am Dorfrand der Gemeinde Buchholz/Aller. Kindergarten/Grundschule sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten von Fußball bis Beachvolleyball und Naturerlebnispark gibt es im Ort. Im 5km entfernten Ort Schwarmstedt stehen Ärzte, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants … zur Verfügung.
