| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte als ein
Zuhause für Familien mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Wohnqualität. Das ca. 660 m²
große Grundstück verleiht der Immobilie einen seltenen Gartencharakter und schafft ein
harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und Natur.
Das im Jahr 1994 errichtete Avance-Ausbauhaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie
den sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie ist wärmegedämmt und ermöglicht einen
sofortigen Einzug ohne Sanierungsbedarf – eine überzeugende Kombination aus Substanz und
Komfort.
Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich derzeit auf drei gut geschnittene Zimmer. Ursprünglich
als Vier-Zimmer-Haus konzipiert, besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein
weiteres Zimmer zu realisieren und die Raumstruktur flexibel an individuelle Bedürfnisse
anzupassen.
Der ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot deutlich. Ein großzügiger Hobbyraum eignet
sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Rückzugsbereich und unterstreicht die Vielseitigkeit dieser
Immobilie.
Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Ort für
entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Familienmomente. Ein zusätzlicher
Terrassenzugang von der Küche aus ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Das Schlafzimmer
verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Garage und Carport runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt überzeugt diese Immobilie
durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand sowie das großzügige Grundstück – ein Zuhause
mit Substanz, Ruhe und Entwicklungsspielraum.
Die derzeitige Mitbewohnerin auf vier Pfoten – Katze Pauline – zeigt sich bei Besichtigungen gerne
präsent, plant jedoch ebenso wie die Eigentümer ihren Auszug.