| Rent | 2350 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Deposit | 7050€ |
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit großem Garten und Waldblick zur Miete.
Dieses großzügige Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² liegt in einer ruhigen Sackgasse auf einer Privatstraße, direkt am Waldrand. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und steht als Erstbezug ab dem 01.06.2025 im Neubau zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein attraktiver Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse, die zum Garten hin ausgerichtet ist und einen herrlichen Waldblick bietet. Der Garten mit einer Fläche von ca. 1.500 m² lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein echtes Erholungserlebnis.
Der Wohnbereich ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und einen zusätzlichen Blick ins grüne Waldpanorama ermöglicht.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem jeweils helle, großzügige Badezimmer mit Fenstern, die den Wohnkomfort optimal abrunden.
Vier Stellplätze und ein großzügiger Garten runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ausstattung der Wohnung:
Diese moderne Wohnung bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantieren.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, betrieben durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, sorgt für angenehme Wärme und eine niedrige Heizkostenabrechnung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, helles Wohnkonzept mit modernen Fliesen, die das stilvolle Ambiente unterstreichen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Zwei hochwertige Tageslicht-Bäder, jeweils ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Hänge-WC und einem eleganten Waschtisch bieten Ihnen viel Komfort und eine exzellente Ausstattung.
Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum, zusätzlich steht Ihnen ein Wirtschaftsraum zur Verfügung, der Ihnen viel Platz für Haushaltsgeräte und Lagermöglichkeiten bietet.
Vier Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür haben.
Energieeffiziente Bauweise: Das Gebäude wurde unter Berücksichtigung moderner energetischer Standards neu gebaut und sorgt so für geringe Energiekosten und einen hohen Wohnkomfort. Der Energieausweis kann bei Interesse gerne eingesehen werden.
Beheizung und Versorgung:
Die Wohnung wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt, die eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung garantiert. Die Anmeldung bei den örtlichen Energieanbietern erfolgt durch den Mieter.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Nachricht mit Angaben zu Ihrem Beruf, Ihren monatlichen Einnahmen, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrer Telefonnummer. Anschließend melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage, die durch ihre gute Verkehrsanbindung und die angrenzende Waldfläche besticht – ideal für entspannte Spaziergänge mit der Familie oder dem Hund. Die Privatstraße in dieser Sackgasse ist frei von Durchgangsverkehr und sorgt somit für eine angenehme Ruhe. Die Autobahnen A2 und A3 sind in nur 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in etwa 5-10 Minuten erreichbar und bieten damit hohen Wohnkomfort.
