| Selling Price | 399.900 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese interessante Gewerbeimmobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Gastronomen eine erstklassige Gelegenheit.
Erbaut im Jare ca.1912 erstreckt sich die Immobilie über ca. 436 m².
Im Zentrum steht eine Gastronomiefläche von ca. 300 m², ergänzt durch ca. 36 m² Nutzfläche und einer ca. 65 m² großen Lagerfläche.
Durch die Sanierung im Jahre ca. 2013 präsentiert sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Zustand.
Moderne Elektrik und Kupferrohre gewährleisten sämtliche Sicherheitsstandards und eine effiziente Öl-Heizung sorgt für Wärme.
Die Innenräume sind mit gepflegten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster, erneuert zwischen ca. 2018-2019, bieten eine gute Isolierung und Energieeffizienz.
Die Kücheneinrichtung ist ideal für den Gastronomiebetrieb ausgestattet und getrennte WCs sowie Lagerräume im Keller runden das Angebot ab.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit Südostausrichtung und Markise. Der Gartenbereich eignet sich ideal für Events und die Außenbeleuchtung unterstützt den Abendbetrieb.
Die Einfahrt mit ca. 10 Stellplätzen bietet Parkmöglichkeiten für Gäste und Personal.
Ein langfristiger Mietvertrag mit einem Restaurantbetreiber sichert eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.700 € für 10 Jahre und macht diese Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle.
In der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, zieht der Standort Besucher und Einheimische gleichermaßen an und bietet Potenzial für Neukunden.
Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Veranstaltungen und kombiniert historischen Flair mit modernem Komfort.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gut gelegene Gewerbeimmobilie zu erwerben, die durch den Standort, ihrer Ausstattung und das Potenzial überzeugt.
Ein Stück Geschichte mit Zukunft in Brinkum wartet auf Sie!