Ruhige verkehrsgünstige Lage in Böblingen

Information

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About this dream apartment

Property Description

Die 3-Zi.Nichtraucher Wohnung befindet sich im 2.OG eines komplett renovierten
Mehrfamilienhauses, technisch auf dem neuesten Stand mit
einem energetisch wirksamen Wärmeverbundsystem ( günstige
Heizkosten ), gepflegte Anlage. Die in 2025 neu installierte, hoch
effiziente Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
(Brennwertgerät) schafft Komfort, der zusätzliche Kachelofen
kann nach Belieben in Betrieb genommen werden. Die
Grünfläche mit altem Baumbestand auf einem ca.30 a großen
Grundstück sorgt für eine angenehme Umgebung mit
ausreichend großem Abstand zur Nachbarbebauung. Gut
nutzbarer Balkon in Südwestlage. Kellerabstellraum,
Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung. Keine Kehrwoche.
Garage oder Stellplatz nach Verfügbarkeit.
Die Wohnung ist kernsaniert, d.h. Elektro- und
Sanitärinstallationen, Fliesen, Bodenbelag, Türen und Zargen,
Fenster sind erneuert. Einbauküche mit Markengeräten: Großer
Kühlautomat, Siemens Geschirrspüler, Glaskeramik Kochstelle, Einbaubackofen,
Umluft-Dunstabzugshaube und zusätzliche Elektrolüftung.
Isolierglasfenster.
Ausstattung:
Pflegeleichter Laminatboden Ahorn sandbeige matt in 3 Zimmern, Fliesen in Flur, Küche und Bad/WC
Wohnraumtüren mit Melaminbeschichtung, Türspion in Wohnungseingangstüre, Türsprechanlage.
Vollbad mit Fenster, Badewanne mit Glas-Dusch-Abtrennung, Waschmaschinenanschluss im Bad.
Zentralheizung mit WW Versorgung, funkgesteuerte Messeinrichtungen KW-und WW-Zähler, elektronische Heizkostenverteiler.
Gut nutzbarer Balkon in SW Lage mit Markise und seitlichem Sichtschutz, Alu Klappläden

Furnishing

Nichtraucher-Wohnung!
Gute Mieterstruktur. Langjährige Mietverhältnisse sprechen für
ein angenehmes Wohnen in diesem Mehrfamilienhaus. Unbefristeter Mietvertrag, gesetzliche Kündigungsfrist, 3 Monate für Mieter.
Hausreinigung und Müllentsorgung sind in den Nebenkosten
enthalten. Glasfaseranschluss ist im Haus vorbereitet.
Kontaktaufnahme mit aussagekräftigem Anschreiben
ausschließlich per E-Mail erwünscht (einige persönliche Angaben
wie Personenzahl, Beruf, Arbeitsort sind für die Vorauswahl und Wohnungsbesichtigung unverzichtbar. Bonitäts- und Einkommensnachweis sowie Selbstauskunft sind bei einem Besichtigungstermin vorzulegen. WG geeignet für 2 Personen.

Location

Location description

Zentrale und ruhige Lage, ca. 10 Min. zu Fuß zur Stadtmitte/S-Bahn,
Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1 km, ÖPNV, gute
Verkehrsanbindung zur BAB (A 81, A 8) und S-Bahn . Ruhige Anliegerstraße,