| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet beste Voraussetzungen für Handwerker, kleine Betriebe oder Selbstständige, die nach einer eigenen Werkstatt mit Erweiterungspotenzial suchen.
Auf einem ca. 573 m² großen Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Bestandsgebäude mit rund 79 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Büro- und Werkstattbereich sowie einer angeschlossenen Garage.
Hinweis: Der Dachstuhl des Bestandsgebäudes muss erneuert oder ersetzt werden – aufgrund Holzschädlingen, der Kaufpreis wurde bereits diesbezüglich angepasst.
Besonders attraktiv:
✔️ Bestehende Baugenehmigung zur Aufstockung um ein weiteres Geschoss
✔️ Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Gewerbefläche
✔️ Alternativ auch kompletter Abriss und Neubebauung gemäß §34 BauGB realisierbar
Das Grundstück ist voll erschlossen, wobei die Anschlüsse im Zuge der Grundstücksteilung neu organisiert werden müssen – eine gute Gelegenheit für eine bedarfsgenaue Neuaufstellung.
? Ob als Betriebsstätte, Lager oder Ausbauprojekt – dieses Objekt bietet die passende Grundlage für Ihr Vorhaben.
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