| Selling Price | 239.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht eine provisionsfreie, umfassend modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weil der Stadt – Merklingen.
Die Einheit wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Ein besonderer Pluspunkt ist die neue, hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auch für Investoren interessant: Die monatliche Nettokaltmiete kann mit etwa 1.200 € kalkuliert werden – inklusive zwei Pkw-Stellplätzen.
Da es lediglich zwei Eigentümer im Haus gibt und keine externe Hausverwaltung eingesetzt ist, fallen keine klassischen Hausgeldzahlungen an und keine Rücklage.
ca. 100 m² Wohnfläche
Kernsanierung/Modernisierung (Böden, Elektrik, Sanitär, Innenausbau)
Neue, moderne Einbauküche inklusive
3,5 Zimmer mit großzügigem Schnitt
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
Stromheizung (keine Öl- oder Gasversorgung notwendig)
Zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten
Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude → mögliche steuerliche Vorteile
Keine Terrasse und kein Balkon
Die Immobilie liegt in Weil der Stadt – Merklingen, einem gefragten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kurzer Zeit.
Dank der S-Bahn-Verbindung sowie der Nähe zur Autobahn sind Stuttgart, Böblingen und Pforzheim schnell und unkompliziert erreichbar. Trotz der guten Anbindung profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit naturnahem Umfeld.
