| Selling Price | 269.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Gepflegtes, behagliches Einfamilienhaus in Schwalmstadt-Niedergrenzebach! Ein Haus mit 7 Zimmern auf 164 m² Wohnfläche, Balkonen, Garten, Vollkeller, Spitzboden, Inhaus-Garage und Außenstellplatz! Das wahlweise auch als Haus mit Einliegerwohnung nutzbare klassische Satteldachhaus liegt auf einem 973 m² großen Eckgrundstück in idyllischer Randlage an Feldern. Sie finden das Familienhaus in Niedergrenzebach an einer Sackgasse, die von der Ziegenhainer Straße (L 3155 / Nebenstraße mit Verbindungscharakter) abgeht.
Es wurde 1963 erbaut und verfügt über eine Erdgeschoss-Balkonterrasse aus 1984 sowie einzelne Modernisierungen. So wurden das Wohnzimmer und das Esszimmer im Erdgeschoss 2010 mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.
Die Einbauküche kann optional gegen einen Abstand übernommen werden. Das sonstige vorhandene Mobiliar können Sie kostenfrei übernehmen oder entsorgen.
Die Ums-Eck-Hochterrasse im Erdgeschoss mit Südwest- und Nordost-Ausrichtung lässt die Nachmittags- und Abendsonne sowie die Morgensonne genießen. Der Balkon im Dachgeschoss mit Südwest-Ausrichtung verwöhnt ebenfalls mit Nachmittags- und Abendsonne. Beide sowie der von Hecken geschützte, pflegeleichte Garten bieten einen grandiosen Ausblick in die wunderschöne Landschaft.
Räume mit vielen Verwendungsmöglichkeiten
Über die 10-stufige Eingangstreppe gelangen Sie zur Haustür unter der Schleppdach-Eingangsüberdachung. Oder Sie gehen durch die hausinterne Garage oder den Nebeneingang am Außenstellplatz ins Haus.
Erdgeschoss:
•Wohnzimmer
•Esszimmer – mit Wandöffnung zum Wohnbereich und Tür zum Flur
•Küche, aktuell mit Einbauküche und Esstisch für 4 Personen
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Kinderzimmer/Arbeitszimmer
•Ums-Eck-Hochterrasse (Zutritt aus dem Hausflur) mit Treppe in den Garten
Dachgeschoss:
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Gästezimmer
•Bad mit Wanne und Dusche
•Balkon (begehbar aus dem Flur)
Kellergeschoss (teilweise ausgebaut):
•Inhaus-Garage
•Waschküche mitsamt Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss, Küchenzeile/Kochgelegenheit
•WC
•Kellerraum/Hobbyraum
•3 Abstellräume
•Heizungsraum/Öllager
Instandhaltungen und Modernisierungen – Beispiele
2017:
Hochterrasse neu gefliest
2014:
Neue Rollläden und Fliegengitter an beiden Wohnzimmerfenstern angebracht
2010:
Neue Fenster in Erdgeschoss-Wohnzimmer und -Esszimmer: hochwertige Kunststofffenster CLIMATOP® XN LIGHT mit innovativer 3-fach-Verglasung
1984:
Anbau der Balkonterrasse/Hochterrasse
1982–1986:
Einbau 2-fach isolierverglaster Kunststofffenster von Weru mit Kunststoffrollläden im gesamten Haus
Heizungsanlage: Niedertemperaturheizung von Viessmann aus 1979
Nachträgliche Dämmung von Außenwänden und Dach möglich
Sie erwärmen sich für das wundervolle Einfamilienhaus in Schwalmstadt-Niedergrenzebach? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.