Luftbild
Grundriß Erdgeschoß
Grundriß Obergeschoß
| Selling Price | 1.499.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses im Jahr 2015 errichtete Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen bietet auf rund 564 m² Wohnfläche insgesamt acht Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit zeitloser Eleganz; gepflegte Außenflächen und durchdachte Grundrisse unterstreichen die hohe Wertigkeit der Immobilie.
Jede Wohnung verfügt über eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Den Bewohnern stehen insgesamt zehn PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus wurde in massiver Bauweise nach dem KfW-70-Standard errichtet und ist mit moderner Haustechnik ausgestattet. Der örtliche Versorger betreibt im Gebäude ein Blockheizkraftwerk dieses sorgt für effiziente Energieversorgung, wodurch Strom- und Gaskosten deutlich reduziert werden. Dank Glasfaseranschluss ist das Gebäude bestens für die digitale Zukunft gerüstet. Die massive Bauweise sowie die energieeffiziente Technik minimieren den Instandhaltungsaufwand und gewährleisten eine nachhaltige Nutzung.
Die acht Wohneinheiten bieten ein gehobenes Wohnambiente mit durchdachten Grundrissen und hellen, freundlichen Räumen. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Laminatboden mit hoher Abriebsicherheit verlegt, während Küche, Bad, Abstellraum und Flur mit geschmackvollen Steinzeugfliesen ausgestattet sind.
Die modernen Bäder verfügen jeweils über Dusche und Badewanne. Ergänzt wird die Ausstattung durch weiße Innentüren, großzügige Fensterflächen und ein effizientes Heizsystem mit Fußbodenheizung, das für gleichmäßige Wärme sorgt.
Eine Einbauküche, separate Abstellräume und reichlich Steckdosen sowie Netzwerkanschlüsse tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet, Telefonie und Fernsehen. Damit sind die Wohnungen optimal für Home Office, multimediale Anwendungen und zukunftssicheres Wohnen vorbereitet.
Zusätzliche Abstellräume im Abstellgebäude vor dem Mehrfamilienhaus.
Die Immobilie liegt in der Karlheinz Goedtke Straße in Mölln, mitten im Naturpark Lauenburgische Seen. Die Kleinstadt ist von Wäldern und zahlreichen Seen umgeben und verbindet Naturerlebnis mit historischem Charme. Elf Seen in der näheren Umgebung laden zum Baden, Paddeln und Spazierengehen ein; der historische Marktplatz mit dem berühmten Eulenspiegel Brunnen und der weitläufige Kurpark prägen das Ortsbild. Über die Bundesstraße B207 ist Mölln direkt an die Autobahnen A20 und A24 angebunden; per Bahn sind Lübeck und Lüneburg sowie – mit Umstieg in Büchen – auch Hamburg gut erreichbar. Die Stadt gehört zum Tarifgebiet des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und liegt zudem am Elbe Lübeck Kanal, der Mölln sogar per Schiff erreichbar macht. Vor Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zur Boutique, Wochenmärkte mit regionalen Produkten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie Kindergärten, Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung. Gut ausgebaute Rad und Wanderwege sowie Bootsfahrten auf den Seen bieten ein breites Freizeitangebot. In Kombination mit der Nähe zu den Metropolregionen Hamburg und Lübeck ist diese Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.
