Einbauschrank HWR
Bad OG
EG
OG
Wintergarten
Vollbad EG
Vollbad EG
Bad OG
| Selling Price | 460.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet mit rund 232 m² Wohnfläche inklusive Wintergarten großzügigen Platz für die ganze Familie. Das nicht unterkellerte Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Details.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Arbeitszimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Abstellraum
- Wintergarten mit elektronischer Markise
Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinder- oder Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Flur mit Zugang zur Loggia
Dachboden:
- gedämmt und ausbaufähig – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum
Ausstattung
- massives Mauerwerk (Gasbeton + Klinkerverblendung)
- Satteldach mit Krüppelwalm, eingedeckt mit Betondachziegel
- Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 1996)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Dachgeschoss
- zusätzlich Heizkörper in allen weiteren Räumen
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Kamin im Wohnzimmer
- elektronisches Einfahrtstor, eingezäuntes Grundstück mit Gartenpforte
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Außenanlagen
- Wintergarten (1998 erbaut) mit elektrischer Markise
- Carport (Baujahr 1999, Holzständerkonstruktion) mit elektrischem Tor
- Garage (Baujahr 1999, gemauert mit Klinkerfassade) mit:
o elektrischem Tor
o Starkstromanschluss
o separatem WC
Sonstiges
Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Fazit:
Dieses großzügige und solide gebaute Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Carport lässt keine Wünsche offen. Die ruhige, bevorzugte Lage sowie die hochwertige Ausstattung machen es zur idealen Immobilie für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.
