| Selling Price | 795.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Familienfreundlich. Energieeffizient. Stilvoll. Ihre neue Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ainhofen.
Sie suchen eine moderne, energieeffiziente Immobilie in familienfreundlicher Umgebung? Dann wird Sie dieses besondere Zuhause in Ainhofen begeistern!
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016, erbaut von renommierten regionalen Baufirmen, überzeugt durch durchdachte Architektur, helle Räume und einen idealen Grundriss für Familien. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft, bietet das Haus auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem ca. 236 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Gäste-WC mit stilvollem Naturstein-Waschbecken
Offene Einbauküche mit nahtlosem Übergang in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich
Zugang zur überdachten Südterrasse.
Obergeschoss:
Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum sonnigen Südbalkon
Geräumiges Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken
Dachgeschoss:
Großzügiges, offenes Studio – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum
Weiteres Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und zusätzlichem Dachflächenfenster
Kellergeschoss:
Großer Hobbyraum mit Stromanschluss
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
Zusätzlicher Abstellraum für Vorräte und Technik
Fußbodenheizung im Hobbyraum.
Zusätzliche Ausstattung:
Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie 2 Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen
Fazit:
Diese Immobilie vereint energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Wohnumfeld auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Highlights im Überblick:
Energieeffiziente Bauweise mit moderner Gasheizung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und unterstützender Solarthermie
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz, elektrischen Rollläden und hochwertigen Fliegengittern
Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz und Feinsteinzeugfliesen
Zwei großzügige Außenbereiche: Überdachte Südterrasse sowie zusätzlicher Freisitz im Eingangsbereich
Einladender Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
Offene Küche mit modernen Markengeräten und viel Stauraum
Bitte keine Makleranfragen!
Wir bitten höfflich darum, von Kontaktaufnahmen durch Makler oder Immobilienvermittler abzusehen. Es besteht keinerlei Interesse an einer Zusammenarbeit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Zone / Spielstraße in Ainhofen und ist ruhig und ländlich gelegen.
