| Selling Price | 569.550 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das hier angebotene Haus auf dem Hauptbild, unser BALANCE 120 V2 ist das ideale Haus für Bauherren, die keine Kompromisse eingehen wollen.
Sein modernes, klares Design besticht durch eine schlichte Farbgestaltung und eine sachlich-elegante Formensprache.
Der schlanke Baukörper wird von einem Satteldach gekrönt, das perfekt in urbane Bausituationen passt.
Der Verzicht auf Dachüberstände an Giebeln und Traufen verstärkt den modernen Charakter des Hauses.
Spannung erzeugen die Fenster, die mit unterschiedlichen Größen und Formen die Geometrie aufbrechen: Vertikale Lichtbänder wechseln sich mit raumhohen Fenstertüren und breiten Glasfronten ab.
Die Anordnung dieser Elemente folgt nicht nur gestalterischen, sondern vor allem funktionalen Aspekten: Während sich das Haus zur Straßenseite mit kleineren Lichtöffnungen zurückhaltend zeigt, gewährt es auf der Gartenseite mit großzügigen Fenstern mehr Offenheit und Licht.
Ein besonderer Blickfang ist die Holzverschalung, die über zwei Etagen verläuft und dem Haus eine persönliche, regionale Note verleiht - alternativ wäre auch eine Klinkerverkleidung möglich.
Trotz seiner kompakten Außenmaße bietet das Innere des Hauses viel Raum für eine Familie von bis zu vier Personen.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ausreichend Bewegungsfreiheit.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Familienlebens, mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkt beim Betreten des Hauses ins Auge fällt.
Ein zweiter Zugang zur Küche ermöglicht es, Einkäufe schnell und praktisch direkt an ihren Platz zu bringen. Der angrenzende Technikraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Über eine gerade Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das die privaten Rückzugsräume beherbergt. Der hohe Kniestock von 2 m schafft auch hier eine luftige, großzügige Atmosphäre. Ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche machen das Wohnglück perfekt.
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Warum ein Einfamilienhaus? Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Privatsphäre: Ein Einfamilienhaus bietet im Vergleich zu Wohnungen oder Reihenhäusern mehr Privatsphäre. Sie haben keinen direkten Kontakt zu Nachbarn und können Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
- Eigener Garten: Viele Einfamilienhäuser haben einen eigenen Garten, der sowohl als Erholungsort als auch als Spielbereich für Kinder oder Haustiere dient. Auch die Möglichkeit, einen Gemüsegarten oder eine Terrasse zu gestalten, ist ein großer Vorteil.
- Gestaltungsfreiheit: Sie haben mehr Gestaltungsfreiheit sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Sie können die Raumaufteilung, die Architektur und den Garten nach Ihren individuellen Wünschen anpassen.
- Wertsteigerung: Ein Einfamilienhaus kann eine gute Investition sein, da es im Allgemeinen an Wert gewinnt, besonders in begehrten Lagen. Mit der richtigen Pflege und Pflege des Grundstücks kann der Wert langfristig steigen.
- Mehr Platz: Einfamilienhäuser bieten in der Regel mehr Wohnfläche als Wohnungen oder Reihenhäuser, was besonders für Familien von Vorteil ist, die zusätzlichen Platz benötigen. Dazu gehören oft auch Keller, Dachboden und größere Räume.
- Unabhängigkeit: Als Eigentümer eines Einfamilienhauses genießen Sie völlige Unabhängigkeit in Bezug auf Renovierungen, Umbauten und Haustiere. Sie sind nicht an eine Wohnungsgemeinschaft gebunden und müssen keine Hausordnung beachten.
- Langfristige Planung: Ein Einfamilienhaus bietet in der Regel langfristige Planungssicherheit. Sie können das Haus nach und nach an Ihre Bedürfnisse anpassen und müssen sich nicht um Mieterhöhungen oder Kündigungen sorgen.
- Keine direkten Nachbarn: Im Gegensatz zu Mehrfamilienhäusern oder Reihenhäusern, bei denen Wände und Decken oft dünn sind, gibt es in einem Einfamilienhaus keine direkten Nachbarn, die Sie in Ihrer Ruhe stören könnten.
- Höhere Flexibilität: Einfamilienhäuser bieten oft mehr Flexibilität, wenn es um Veränderungen im Lebensstil geht - zum Beispiel das Hinzufügen von zusätzlichen Zimmern, einer Garage oder einer Erweiterung der Wohnfläche.
- Möglichkeit zur Verwirklichung von Wohnträumen: Als Eigentümer eines Einfamilienhauses können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen, sei es beim Design des Hauses, der Gartengestaltung oder der Wahl von nachhaltigen Baumaterialien und energieeffizienten Systemen.
Warum in Fertigbauweise? Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zeiteinsparung: Die Bauzeit für ein Fertighaus ist in der Regel deutlich kürzer als bei einem konventionellen Hausbau. Durch vorgefertigte Elemente kann der Bau oft innerhalb weniger Monate abgeschlossen werden.
- Kostentransparenz: Die Kosten für den Bau eines Fertighauses sind meist von Anfang an gut kalkulierbar. Preisänderungen sind in der Regel minimal, da die Fertigung und der Aufbau weitgehend standardisiert sind.
- Hohe Energieeffizienz: Fertighäuser sind oft mit modernen Dämmmaterialien und energieeffizienten Techniken ausgestattet, die den Energieverbrauch senken und langfristig Kosten für Heizung und Kühlung sparen.
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Trotz der industriellen Fertigung bieten viele Anbieter von Fertighäusern eine große Auswahl an Grundrissen, Materialien und Ausstattungen, die an die individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden können.
- Geringere Baukosten: Da die Fertigung der Bauelemente in Fabriken erfolgt, sind die Baukosten in vielen Fällen günstiger als bei einem individuell geplanten Massivhaus.
- Hohe Qualität und Präzision: Fertighäuser werden in kontrollierten Produktionsbedingungen gefertigt, was eine hohe Präzision und Qualität der Bauelemente gewährleistet.
- Nachhaltigkeit: Viele Fertighaushersteller setzen auf nachhaltige Baumaterialien und umweltfreundliche Bauverfahren, was zu einer Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks beiträgt.
- Geringerer Planungsaufwand: Der Bau eines Fertighauses erfordert weniger individuelle Planungsarbeit, da viele Prozesse standardisiert sind. Das reduziert den organisatorischen Aufwand für den Bauherren.
- Flexibilität und Erweiterbarkeit: Fertighäuser können oft leichter erweitert oder umgebaut werden, was bei einer späteren Veränderung der Bedürfnisse von Vorteil ist.
- Wertbeständigkeit: Ein modernes Fertighaus ist heute in vielen Fällen genauso wertbeständig wie ein traditionelles Massivhaus, vor allem, wenn es energieeffizient und gut isoliert ist.
Lassen Sie sich begeistern: Raumkonzepte voller Möglichkeiten
Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem lichtdurchfluteten Erdgeschoss Ihre Zeit verbringen - eine offene Raumgestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise und schafft ein unvergleichliches Raumgefühl.
Im Obergeschoss erwarten Sie geräumige Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Home-Office, sowie ein stilvolles Tageslichtbad.
Ihr persönlicher Rückzugsort? Das zweite Obergeschoss: ein luxuriöses Schlafzimmer mit Ankleide, ein elegantes Studio und ein großzügiges Bad - alles perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt.
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