About this dream house
Property Description
In ruhiger und zentraler Lage von Odenthal erwartet Sie dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963. Mit ca. 213 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse.
Über eine Außentreppe betreten Sie das Erdgeschoss des Hauses. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den über 60 m² großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hier wartet unter anderem ein gemütlicher Außenkamin auf Sie. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist über das Esszimmer oder den Flur erreichbar. Hinter der Küche wartet ein weiterer Raum auf Sie, der ursprünglich als Esszimmer verwendet wurde. Dieser bietet sich zum Beispiel für ein Arbeitszimmer an. Im Erdgeschoss ist ebenfalls ein Gäste-WC mit Fenster zu finden.
Im Dachgeschoss warten insgesamt 4 Schlafräume mit 16-19 m², sowie zwei Bäder und ein separates WC auf Sie. Somit können Sie ein Elternbad und ein Kinderbad einrichten. Vom Flur aus, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie auch auf einen kleinen Balkon, der Richtung Osten zeigt. Die zwei gleich geschnittenen Kinderzimmer, die Sie im Grundriss sehen, sind aktuell nur durch eine Schrankwand getrennt.
Ausreichend Stauraum bietet das Haus durch die Vollunterkellerung sowie den Dachboden. Im Keller finden Sie neben einer Doppelgarage, noch den Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume. In einem dieser Kellerräume steht eine Sauna mit großer Dusche.
Wir weisen darauf hin, dass die Ausstattung des Hauses überwiegend dem Baujahr entspricht. Eine Abdichtung des Kellers sowie eine vollständige energetische Sanierung werden empfohlen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Osenau, einem beschaulichen Teil der Gemeinde Odenthal. Hier wohnen Sie in einem idyllischen und familienfreundlichen Umfeld, umgeben von grünen Wiesen und Waldgebieten. Osenau bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an das urbane Leben.
Innerhalb eines kurzen Spaziergangs erreichen Sie grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein PENNY-Markt, sowie ein REWE ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht bequeme Einkäufe. Die nahe gelegene Bushaltestelle Osenau-Süd sorgt für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können - ein Vorteil besonders für Berufspendler. Ein E-Ladepunkt in der Nachbarschaft stellt sicher, dass das Laden von Elektrofahrzeugen ebenfalls unkompliziert möglich ist.
Familien mit Kindern profitieren in dieser Umgebung besonders: Neben verschiedenen Kindergärten und Schulen in der Umgebung, sind auch Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe verfügbar. Mehrere Spielplätze sind gut erreichbar und sorgen für sichere Spielmöglichkeiten. Naherholung finden Sie in den umliegenden Grünflächen und Wanderwegen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders beliebt ist der Märchenwald Altenberg, ein Erlebnispark für Groß und Klein, sowie die Dhünntalsperre, die zu Ausflügen und Fahrradtouren einlädt.
Der Odenthaler Ortskern bietet eine Vielzahl von Geschäften, Arztpraxen, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Größere Einkaufszentren sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Städten wie Bergisch Gladbach und Leverkusen, die mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten erreicht werden können. Auch die Nähe zur A1 und A3 erlaubt eine flexible Anbindung an das weitere Umland sowie den Flughafen Köln/Bonn, der etwa eine halbe Stunde entfernt liegt.
Mit dieser Lage in Osenau profitieren Sie von einem harmonischen Wohnumfeld inmitten der Natur und zugleich von der Nähe zu urbaner Infrastruktur - ideal für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung für ihre Kinder suchen und dennoch die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für die Umgestaltung zu Ihrem Traumhaus.
Bitte fordern Sie über eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage das Exposé zur Immobilie an. Hier erhalten Sie weitere Bilder sowie Zugang zum 360° Rundgang. Der Besuch der virtuellen Tour ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Hier sind die umfassenden Ausstattungsmerkmale des Hauses:
+ Neue Gasheizung (Baujahr 2022)
+ Neuer Warmwasserspeicher (Baujahr 2024)
+ Doppelverglaste Holzfenster
+ Innenjalousien
+ Überdachte Terrasse mit Südausrichtung
+ Außenkamin
+ Balkon mit Ostausrichtung
+ Sauna
+ Einbauküche
+ Verschiedene Einbauschränke
+ Vollunterkellerung
+ Weiterer Stauraum auf dem Dachboden
+ Doppelgarage im Haus
+ Elektrische Garagentore
Ihr Interesse ist geweckt? Für weitere Informationen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter +49 172 87 99 176.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Lea Wasserfuhr
Mobil: +49 172 87 99 176
Büro: +49 2202 95 74 990
