| Selling Price | 919.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses außergewöhnliche Luxus-Einfamilienhaus in Wolfsburg-Brackstedt, fertiggestellt im Jahr 2021, verbindet Großzügigkeit, Eleganz und modernste Technik. Auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 270 m² bietet das Anwesen 7 lichtdurchflutete Zimmer, 2 luxuriöse Designer-Bäder sowie eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist das separate Saunagebäude ein privater Wellnessbereich, der Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Die exklusive Doppelgarage mit Küche, Abstellräumen und Fußbodenheizung unterstreicht die Liebe zum Detail.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort der Ruhe, ein Ort, an dem Sie vom Alltag abschalten und Lebensqualität in ihrer reinsten Form genießen können.
Architektur & Ambiente
Großzügige Wohnfläche: ca. 270 m²
Baujahr: 2021 – moderne Architektur mit klarer Linienführung
7 großzügige Räume – ideal für Familie, Homeoffice und Gäste
Hohe Decken: EG ca. 2,80 m | OG ca. 2,60 m
Lichtdurchflutete große Fenster
Kalter Wintergarten mit Glasschiebeelementen für ungestörte Privatsphäre
Exklusive Stahlbetontreppe mit Glasgeländer & extra hohe Vollholztüren
Vinylböden im Fischgrätenmuster – elegant & zeitlos
Wellness & Entspannung
Separates Saunagebäude mit Fußbodenheizung, Dusche und WC – Wellness zu Hause
Designer-Bäder mit freistehender Wanne, Walk-in-Dusche & großformatigen Fliesen
Tunnelkamin (9 kW) im Wohnbereich – gemütliche Atmosphäre für besondere Abende
Großzügiger, gepflegter Garten mit vollautomatischer Rainbird-Bewässerung – immer grün, immer perfekt
Technik & Energieeffizienz
Energieeffizienzhaus KfW 55 | Klasse A
Energiebedarf: nur 39 kWh/m²
Heiztechnik: Gasheizung (Fa. Wolf) + Solarthermie
Fußbodenheizung in allen Räumen, inklusive Garage & Sauna
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Smart Home-System (KNX-Bus & Gira) für Licht, Beschattung & Klima
Schüco-Fenster, 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden & Raffstores
Küche – ein Raum für Genießer
FAZIT:
Ein einzigartiges Haus, das Größe, Eleganz und modernste Technik in idealer Weise kombiniert.
Diese Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause es ist ein Rückzugsort, ein Statement, ein Ort zum Ankommen.
Hier finden Sie die Ruhe, die Sie suchen und den Luxus, den Sie verdienen.
Das Anwesen befindet sich in Wolfsburg-Brackstedt, einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen:
Wolfsburg-Zentrum, Autostadt sowie VfL Wolfsburg Stadion in wenigen Minuten erreichbar
Arbeitgeber wie Volkswagen in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
Ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Luxus miteinander verbinden möchten.
