| Selling Price | 2.790.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In einer der begehrtesten Lagen Kronbergs, im Herzen der historischen Altstadt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbau-Villa als wahres Juwel.
Auf einem großzügigen, 1.377 m² großen und liebevoll gepflegten Grundstück befindet sich das einzigartige Anwesen, das um das Jahr 1878 erbaut wurde und vereint wunderschöne Altbauelemente mit den Möglichkeiten einer stilvollen Sanierung.
Das parkähnliche, uneinsehbare Gartengrundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand bietet eine einmalige Kombination aus Privatsphäre, Naturerlebnis und zentraler Lage– eine Seltenheit, die in Kronberg kaum noch zu finden ist.
In nur wenigen Metern erreichen Sie die Kronberger Burg sowie die Innenstadt mit einer Vielzahl von renommierten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Drogerien, Ärzten oder Apotheken. Die S-Bahn-Station und das Casals-Forum sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich der besondere Charakter der Villa. Das prachtvolle Treppenhaus zeugt von der Baukunst der Gründerzeit und präsentiert eine Immobilie mit Geschichte. Während die ursprünglichen Bauakten aus dem 19. Jahrhundert nicht mehr vorhanden sind, dokumentiert die erste vorhandene Eintragung aus dem Jahr 1943 den Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken. 1969 wurde im Kellergeschoss der Einbau einer Garage für PKW genehmigt.
Bisher wurde das Anwesen als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnungen genutzt und bewahrt bis heute die Struktur, die sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Die beiden Wohneinheiten lassen sich für Familien mit Platzbedarf ohne großen Aufwand zu einem großzügigen Domizil vereinen. Alternativ bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Dach wurde 2012 aufwendig, mit Naturschiefer neu eingedeckt und isoliert. Die Elektrik wurde 2015 erneuert, zusätzlich wurden nahezu alle Fenster ersetzt.