| Selling Price | 59.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages) |
Diese großzügige Einheit im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1993 bietet auf 112 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis oder stilvolles Loft – die flexibel gestaltbaren Räume lassen sich optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen.
Mit fünf Zimmern und drei zusätzlichen halben Räumen bietet die Fläche viel Platz für verschiedene Konzepte. Die hellen, freundlichen Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, sei es für geschäftliche Zwecke oder als modernes Wohnkonzept. Ein großer Empfangsbereich eignet sich ideal als zentraler Wohn- oder Arbeitsbereich.
Die vorhandene Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Waschbecken und Armatur ermöglicht eine komfortable Nutzung. Zudem stehen zwei separate WCs zur Verfügung. Die Einheit ist teilweise möbliert mit Stuhlreihen und Praxis-Möbeln, die auf Wunsch übernommen werden können.
Ein Stellplatz in der Nähe des Gebäudes sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die zentrale Lage an der Auerbacher Straße bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Mit einer Energieeffizienzklasse C und einer Gasheizung entspricht die Immobilie modernen Standards. Durch ihre vielseitige Gestaltung kann sie sowohl als Büro oder Praxis als auch als Wohnung oder Loft genutzt werden – eine ideale Gelegenheit für verschiedene Lebens- und Arbeitsmodelle.