| Selling Price | 239.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – Einziehen & Wohlfühlen!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 300 m² Grundstücksfläche alles, was das Herz begehrt. (eingezäunt)
Ebenerdig gelegen und leicht zu pflegen, wartet es in ruhiger Lage auf seine neuen Bewohner – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Carport für 2 Fahrzeuge sowie 3 zusätzliche Außenstellplätze
Überdachter Eingangsbereich für wettergeschützten Zugang
Großer, sonniger Süd-Balkon im Obergeschoss
Rollläden an den Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz
Fliesen- und Laminatböden
Teilweise moderne Spanndecken mit stilvollen LED-Spots
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Heller Wohnbereich
Moderne Küche mit Einbauküche samt Geräten und offenem Essbereich
Homeoffice bzw. Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
Praktischer Grundriss mit direktem Zugang zum Garten
Obergeschoss:
3 weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Zugang zum ca. 13 m² großen Süd-Balkon
Keller:
3 Räume: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, zusätzlicher Stauraum
Sandsteinkeller mit natürlichem Klima – perfekt zur Lagerung
Technik & Ausstattung:
Ölheizung von 2001 – letzte Wartung im 11/2024
Brenner und Ausdehnungsgefäß neu in 02/2024
Dach 2018 neu eingedeckt und gedämmt
Fassade verputzt und frisch gestrichen
Fenster aus 1981
Innenwände teilweise verputzt
Glasfaseranschluss in der Straße (100 Mbit)
Ein gepflegtes Haus mit Charakter, das Ihnen bereits heute moderne Wohnqualität bietet – und mit etwas individueller Gestaltung schnell zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus wird.