| Selling Price | 359.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
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Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt!
Dieses junge Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1998 in robuster Massivbauweise, präsentiert sich als harmonische Verschmelzung von Wohn- und Gewerberäumen.
Das helle Ladenlokal im Hauptgebäude ist die zentrale Einheit im Erdgeschoss, umgeben von zwei stilvollen Wohnungen in den darüberliegenden Etagen.
Das äußere Erscheinungsbild besticht durch seine zeitgemäße Architektur, gekennzeichnet durch eine Verklinkerung in strahlendem Weiß mit markanten grauen Akzenten. Die klare Linienführung und die gepflegte Fassade verleihen dem Gebäude eine einladende Ausstrahlung, die Kunden und Bewohner gleichermaßen anspricht.
Rechts neben dem dreigeschossigen Hauptgebäude bilden die allgemeinen Nebenflächen eine Verbindung zu dem zweiten verputzten Baukörper. Dieses Ladenlokal verfügt über sehr schöne hohe Decken und rundet das Angebot an Gewerbeflächen ab.
Die beiden Gewerbeeinheiten sind mit je einen bzw. zwei Eingängen ausgestattet und beeindrucken mit ihren großzügigen Fensterfronten, die eine optimale Präsentation der Waren ermöglichen.
Im Inneren aller Einheiten erwartet Sie eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und praktischer Funktionalität.
Jedes der Ladenlokale ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch über eine Heizfunktion verfügt, um den Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis zu bieten.
Die beiden Wohnungen im oberen Teil des Hauptgebäudes erreicht man über einen separaten Hauseingang, der Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.
Jede Wohneinheit ist 58 m² groß und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Ein durchdachtes Raumkonzept, unterteilt die Wohnungen in einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Annehmlichkeiten im Alltag.
Neben der funktionalen Ausstattung, punktet das Haus mit durchdachten Details wie einer Gegensprechanlage, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Hofbereich ermöglicht die ordnungsgemäße Unterbringung der Mülltonnen, sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Wohn-Geschäftshaus ab.
Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise die Vorteile von Wohn- und Gewerberäumen und bietet damit eine vielseitige Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.